小區(qū)商業(yè)廣場停車場車輛管理建議方案
為規(guī)范zz小區(qū)商業(yè)廣場的車輛停放管理秩序，滿足日常商戶的經(jīng)營需求，制定本方案。
l管理現(xiàn)狀描述：
一、現(xiàn)場狀況
1、目前，商業(yè)廣場晝夜停放著商戶及外來車輛，造成車輛停放秩序較亂；
2、影響商業(yè)廣場的經(jīng)營秩序及商業(yè)檔次；
3、由于夜間外來車輛的停放，造成外來人員認(rèn)為商業(yè)廣場成為免費(fèi)停車場的思想認(rèn)識(shí)，長期以往將養(yǎng)成亂停放的習(xí)慣。
二、管理狀況
1、物業(yè)公司未編制專職管理車場管理人員，同時(shí)單靠人員進(jìn)行管理人工成本較高，且無法達(dá)到管理目標(biāo)。
2、商業(yè)廣場沒有場地圍蔽設(shè)施，致使車輛進(jìn)入商業(yè)廣場沒有限制，現(xiàn)有秩序維護(hù)人員無法滿足管理目標(biāo)要求。
l商業(yè)廣場管理措施：
一、增設(shè)商業(yè)廣場的圍蔽設(shè)施；
1、根據(jù)商業(yè)廣場現(xiàn)場的實(shí)際情況，建議在各個(gè)綠化帶的間隔內(nèi)，靠北側(cè)花壇邊沿，間隔內(nèi)居中位置加裝鐵管擋車桿；
2、在小區(qū)正門及超市商業(yè)廣場的正前方紅線內(nèi)側(cè)20cm位置，加裝擋車石柱，石柱間使用不銹鋼鐵鏈進(jìn)行連接，進(jìn)行圍蔽；
3、商鋪車輛進(jìn)出口位置設(shè)在超市廣場正前方位置，降低前方路基，形成上下斜坡通道，加設(shè)活動(dòng)連接鐵欄桿，作為開啟和關(guān)閉通道的門禁，通道寬度3米；
4、在花壇外間隔內(nèi)畫單車停放位；
5、在商鋪花壇內(nèi)側(cè)間隔畫小車停車位
（1）廣場圍蔽設(shè)施構(gòu)件要求；
現(xiàn)廣場圍蔽使用構(gòu)件使用以下兩種：
A：鐵管構(gòu)件
1、材質(zhì)：鋼管、鐵管
2、型號(hào)：鋼管直徑75mm;
3、使用管型：（類似）
B、擋車石柱構(gòu)件
1、材質(zhì)：石質(zhì)
2、型號(hào)：石柱型 直徑15mm-20mm之間，安裝后地面高度保持250mm;
3、使用擋車石型：（類似）
�。�2）商業(yè)廣場圍蔽構(gòu)件使用數(shù)量及安裝位置
A：鐵管擋車欄桿、擋車石柱使用數(shù)據(jù)及安裝位置；
安裝序號(hào)由小區(qū)商鋪西側(cè)開始向下依次排列，如：西側(cè)第一個(gè)花壇間隔位簡稱為1號(hào)位，依次為2號(hào)位，…….；
使用型材安放位置型材長度安裝高度安裝要求
鐵管1號(hào)位3.3米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
鐵管2號(hào)位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側(cè)邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽
鐵管3號(hào)位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側(cè)邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽
石柱4號(hào)位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個(gè)，正中位置預(yù)留3米寬通道
鐵管5號(hào)位3.6米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
鐵管6號(hào)位3.6米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
鐵管7號(hào)位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
石柱8號(hào)位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個(gè)，
鐵管9號(hào)位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
鐵管10號(hào)位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
鐵管11號(hào)位1.8米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
鐵管12號(hào)位3米地面高度25cm花壇北側(cè)邊沿、居中
B:使用型材合計(jì)；
材料類型長度、數(shù)量
鐵管42米
石柱33個(gè)
二、商鋪停車管理規(guī)定及操作辦法；
1、秩序維護(hù)隊(duì)員在每天早上8：00開啟攔車桿，晚22：00鎖閉攔車桿；
2、商鋪業(yè)主或客戶的電動(dòng)車停放在花壇間隔內(nèi)，小車需停放在商鋪前的停車線內(nèi)；違規(guī)停放由秩序維護(hù)隊(duì)員進(jìn)行貼條處理和鎖車；
3、商鋪前方的停車位原則上只提供商鋪業(yè)主及客戶使用，在鎖閉時(shí)間內(nèi)如需開啟需要求助大門崗保安，進(jìn)行登記后方可開啟。
