來源：泰州新聞
記者：王宇、翟旭陽
2月25日下午五點(diǎn)鐘左右，在泰州姜堰區(qū)久源上郡小區(qū)4號(hào)樓，一名男童從樓上墜落。據(jù)男孩兒的父親介紹，事發(fā)時(shí)，4號(hào)樓一名業(yè)主聽到了巨大的響聲，這才發(fā)現(xiàn)孩子墜樓了。盡管發(fā)現(xiàn)及時(shí)，但是因?yàn)楹⒆觽麆?shì)過重，當(dāng)時(shí)便沒有了呼吸。
墜樓的男孩今年12歲，是該小區(qū)5號(hào)樓的住戶，今年上五年級(jí)。孩子的父母是河南人，2013年購(gòu)買了該小區(qū)的房子，孩子平時(shí)由爺爺奶奶照看，事發(fā)前，家長(zhǎng)并未發(fā)現(xiàn)孩子有任何異常。孩子的父親樊長(zhǎng)健介紹，孩子做完作業(yè)就出去玩了一會(huì)兒。
男童是怎么從高層墜樓的呢？警方在4號(hào)樓第10層的窗戶處，發(fā)現(xiàn)了男孩攀爬的痕跡，在窗戶的玻璃上，還發(fā)現(xiàn)了孩子的幾枚指紋。警方初步判斷，孩子是從10樓安全通道的窗戶上墜落的。據(jù)孩子的母親介紹，孩子平時(shí)非常乖順，經(jīng)常幫著父母做家務(wù)。悲劇發(fā)生后，孩子的母親難以接受這樣的現(xiàn)實(shí)。
對(duì)于這場(chǎng)悲劇，孩子的父親表示，小區(qū)的物業(yè)管理與小區(qū)的開發(fā)商都有一定的責(zé)任。事發(fā)后，孩子的父親調(diào)取了相關(guān)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)孩子是從4號(hào)樓的單元門，獨(dú)自進(jìn)去的，該單元門長(zhǎng)期損壞，不需要刷卡就可以自由出入。另外，孩子的父親認(rèn)為，開發(fā)商在設(shè)計(jì)窗戶的時(shí)候，存在技術(shù)缺陷和安全漏洞�！按皯糸_得非常大，開得那么大沒有任何的防護(hù)措施，玻璃開得這么寬，就算一個(gè)成年人鉆進(jìn)去，也能掉的下來�！�
那么，事發(fā)的窗戶是否真的存在設(shè)計(jì)缺陷呢？記者找到了該小區(qū)的開發(fā)商，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，久源上郡小區(qū)建于2013年，所有的窗口都是按照國(guó)家《住宅建筑規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，事發(fā)窗臺(tái)距樓面地面的凈高高于0.9米，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于窗戶開關(guān)是平開還是提拉，取決于實(shí)際使用功能，國(guó)家并沒有強(qiáng)制性規(guī)定。
久源房產(chǎn)開發(fā)公司工程部劉經(jīng)理說：“竣工驗(yàn)收包括消防部門，包括消防安全，都必須要做的，按照你這個(gè)說法，我們開發(fā)商一點(diǎn)責(zé)任也沒有啊，在這個(gè)事情上，我們是沒有責(zé)任的�！�
隨后，記者又找了了小區(qū)的物業(yè)了解情況，物業(yè)公司表示，因?yàn)樯婕暗饺松韨鍪鹿�，接下來要通過司法途徑解決此事。
美林物業(yè)公司王經(jīng)理說：“包括到派出所協(xié)調(diào)，我也是這么說的，你說讓我物業(yè)公司承擔(dān)什么責(zé)任，對(duì)不起，法律我不懂，我怎么好回答呢�！�
那么，孩子墜亡的責(zé)任到底應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢？記者咨詢了法律界人士，律師表示，如果小區(qū)開發(fā)商確實(shí)存在設(shè)計(jì)缺陷，那么開發(fā)商要承擔(dān)一定的責(zé)任。另外，小區(qū)物業(yè)在管理上要盡到應(yīng)盡的義務(wù)，保障業(yè)主的安全。
江蘇江豪律師事務(wù)所律師單邦來表示：“如果物業(yè)存在管理不善，或者沒有盡到管理義務(wù)的情況，比如說沒有盡到安全提醒，或者沒有盡到相關(guān)門窗的及時(shí)維修啊，或者是管理義務(wù)，導(dǎo)致存在擅自進(jìn)入的這樣一種情況，也可以向物業(yè)提出賠償?shù)倪@樣一種要求。我們同時(shí)也呼吁開發(fā)商物業(yè)在建設(shè)房屋，維護(hù)房屋時(shí)要充分地盡到注意義務(wù)，一方面不光是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，同時(shí)在建造的時(shí)候，要考慮到相關(guān)的安全隱患�！�
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