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        關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主自治管理的扶持辦法
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/9/27 9:49:56  點擊:1666

        關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主自治管理的扶持辦法

        (錫房物業(yè)[2006]13號)

        各區(qū)房產(chǎn)管理局:

        住宅小區(qū)業(yè)主開展自治管理是小區(qū)管理的新形式,自治管理有利于培養(yǎng)業(yè)主自我行使權(quán)力、自我承擔責任的主人翁意識,有利于社會主義民主、法制建設,住宅小區(qū)開展業(yè)主自治管理是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。根據(jù)市政府有關(guān)文件精神,考慮各區(qū)小區(qū)業(yè)主自治管理已經(jīng)開展的實際情況,制定本辦法對開展業(yè)主自治管理的小區(qū)進行資金扶持。

        一、適用范圍

        本辦法適用于市區(qū)四城區(qū)公有房屋出售后的住宅小區(qū),也可以適用于個別未進行前期物業(yè)管理的商品住宅小區(qū)。

        二、扶持條件

        對符合以下條件的小區(qū)進行資金扶持:

        1、小區(qū)業(yè)主具有自治管理的要求,街道(社區(qū)居委)及各區(qū)房產(chǎn)管理局積極參與,制定實施方案并取得市房產(chǎn)管理局認可;

        2、小區(qū)業(yè)主在街道(社區(qū)居委)、區(qū)房產(chǎn)管理局指導下召開小區(qū)業(yè)主大會,成立小區(qū)業(yè)主委員會;

        3、業(yè)主委員會建立各項自治管理制度,明確管理內(nèi)容、明確管理機構(gòu)人員,確定管理收費標準、時間,確立長效運行管理機制。

        三、扶持標準及使用范圍

        扶持標準:按小區(qū)住宅建筑面積×0.5元/平方米計算,特殊情況由市房產(chǎn)管理局根據(jù)實際情況參考以上標準確定扶持資金。

        資金扶持性質(zhì)為一次性扶持。根據(jù)取之于民、用之于民的原則,由物業(yè)管理中心籌措開展業(yè)主自治扶持資金。

        使用范圍:扶持資金主要用于住宅小區(qū)公共設施設備的完善、維修,包括小區(qū)封閉管理及安全設施,停車位建設改造等硬件建設,以及前期組織、方案等有關(guān)費用。

        四、申請程序

        由社區(qū)居委提出扶持項目預算的資金申請,先報區(qū)房產(chǎn)管理局簽署意見,再報市房產(chǎn)管理局核定批準。批準后由區(qū)房產(chǎn)管理局、市物業(yè)管理中心負責項目建設、驗收,資金撥付等具體工作。對資金申請、批準低于扶持標準的可以再次提出申請。

        資金扶持應本著成熟一個、扶持一個的原則進行,資金申請批準后原則上預付50%資金,項目完成并經(jīng)過驗收后支付其余的資金。

        自發(fā)文之日起三年內(nèi)試行開展業(yè)主自治管理工作的,享受本資金扶持辦法。

        二○○六年十一月二十一日


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