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      1. 物業(yè)公司
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        公共設(shè)施的主人究竟是誰(shuí)?
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2018/9/27 13:52:33  點(diǎn)擊:1473

        案例介紹:

         

        近日,上海市某樓盤(pán)的地下停車(chē)庫(kù)被開(kāi)發(fā)商賣(mài)給了個(gè)人,使得小區(qū)的停車(chē)費(fèi)用漲價(jià),造成車(chē)庫(kù)有空位而業(yè)主卻無(wú)法停車(chē)的現(xiàn)象,間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會(huì)所等被出讓給個(gè)人的現(xiàn)象也不在少數(shù),并且出讓之后因?yàn)檫@些公共配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)范圍和功能的改變,不再作為小區(qū)的配套服務(wù)所引起的矛盾,也已經(jīng)開(kāi)始成為物業(yè)管理方面的主要焦點(diǎn)之一。

         

        案例分析:

        這類(lèi)的物業(yè)管理糾紛其實(shí)牽涉到的問(wèn)題就是小區(qū)的公共配套設(shè)施的“主人”到底是誰(shuí)的問(wèn)題,究竟是開(kāi)發(fā)商還是全體業(yè)主。在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中,目前只對(duì)停車(chē)位作了相關(guān)的明確規(guī)定,即“小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)),應(yīng)當(dāng)提供給本小區(qū)外的單位和個(gè)人;停車(chē)位有空余的,可以臨時(shí)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人!倍鴽](méi)有對(duì)共用設(shè)施和共用部位的權(quán)屬等問(wèn)題作出規(guī)定。

         

        這一系列問(wèn)題目前有待相關(guān)部門(mén)制定相關(guān)法規(guī)。不過(guò)總的來(lái)說(shuō),業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識(shí),及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行解決。

         


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