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      1. 物業(yè)公司
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        業(yè)主擅自堵排水口
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/9/27 14:07:13  點擊:1424

        案例介紹:


        因排水管道不暢,而使業(yè)主室內(nèi)受損的責任由誰承擔?提要:樓頂平臺落水管道進口處按規(guī)范要求設(shè)置防護網(wǎng),被鳥鉆進管道內(nèi)筑巢,致使管道堵塞。被告華某在裝潢602室房屋時,未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自將602室陽臺處的排水口封死


        甲小區(qū)某號602室由被告華某承租,502室由原告王某承租。因被告某物業(yè)管理公司未在該號樓頂平臺落水管道進口處按規(guī)范要求設(shè)置防護網(wǎng),被鳥鉆進管道內(nèi)筑巢,致使管道堵塞。被告華某在裝潢602室房屋時,未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自將602室陽臺處的排水口封死。一天,遭遇大雨,因落水管道堵塞,雨水從樓頂落水管道接口處流進602室陽臺,因該陽臺排水口已封死,積水無法排出,沿602室周圍墻角深入502室,致使原告王某裝潢的地板等物受損。原告王某要求賠償,但因被告華某與物業(yè)管理公司相互推諉,原告王某遂訴訟至法院。

        案例分析:


        對于此案,法院審理經(jīng)審理判定:


        1、物業(yè)管理公司管理不善,未按規(guī)范要求對房屋樓頂平臺落水管道進行定期檢查和疏通,致使雨水受堵后溢進華某和原告王某承租的房屋內(nèi),造成原告財產(chǎn)損失,對此,物業(yè)管理公司應(yīng)承擔主要責任。


        2、華某未經(jīng)物業(yè)公司同意,擅自將其承租房屋陽臺處排水管道口封死,使陽臺的積水無法從排水管及時排出,加重了原告的財產(chǎn)損害。為此,華某對原告的財產(chǎn)損害也應(yīng)承擔一定的責任。


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