三、管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)管理
◆ 強電系統(tǒng)的維護：低壓配電箱、開關(guān)、插座等合理分配，燈泡及時更換，系統(tǒng)節(jié)能等；
◆ 弱電系統(tǒng)的維護：網(wǎng)絡(luò)、電話等線路暢通，消防、監(jiān)控等功能健全，運轉(zhuǎn)正常；
◆ 空調(diào)系統(tǒng)的維護：保證管理區(qū)域內(nèi)溫度適宜，空調(diào)末端設(shè)備的清潔及運轉(zhuǎn)正常，系統(tǒng)節(jié)能等；
◆ 給排水系統(tǒng)的維護：保證管理區(qū)域內(nèi)排水暢通，衛(wèi)生潔具正常使用，系統(tǒng)無跑冒滴漏現(xiàn)象等；
◆ 單元設(shè)備設(shè)施的維護：對管理區(qū)域內(nèi)可移動的設(shè)備設(shè)施（非建筑物固有的）進行修繕，使租賃單元始終處
于滿足客戶辦公的需求狀態(tài)；
◆ 成本控制：主要是控制能源消耗，并對用電設(shè)施作適當(dāng)?shù)墓?jié)能改造，減少客戶自用設(shè)備、材料及其他辦公
成本的開支。 |
