丟了兩輛車(chē)，小區(qū)監(jiān)控錄像是黑屏
拒繳物業(yè)費(fèi)行為不合理
兩輛電動(dòng)車(chē)放在樓下都被偷了，為什么還要繳物業(yè)費(fèi)?”近日，家住清河區(qū)中鑫上城的張女士對(duì)小區(qū)物業(yè)的不作為很不滿(mǎn)，她聯(lián)合周?chē)膸讘?hù)業(yè)主，一起拒繳物業(yè)費(fèi)。
對(duì)此，淮安天泉律師事務(wù)所律師李泉表示，業(yè)主因電動(dòng)車(chē)被盜而拒繳物業(yè)費(fèi)是不合理的，違反了物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的服務(wù)合同。
李泉建議，如果業(yè)主認(rèn)為是物業(yè)公司安保不嚴(yán)，導(dǎo)致自己車(chē)輛被盜，可以收集證據(jù)起訴物業(yè)公司，為自己維權(quán)。但李泉也表示，如果物業(yè)合同上沒(méi)有保管電動(dòng)車(chē)這項(xiàng)內(nèi)容，那么即使通過(guò)法律途徑也難以維護(hù)業(yè)主權(quán)益。若物管有明顯過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。
“電動(dòng)車(chē)被盜和繳納物業(yè)費(fèi)是兩個(gè)法律關(guān)系，兩件事要分開(kāi)處理。”李泉說(shuō)，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，電動(dòng)車(chē)被盜不能成為拒繳理由。
張女士告訴記者，由于自己居住在高層，所以電動(dòng)車(chē)一般都停放在一樓的過(guò)道里�！叭ツ�3月份，我的電動(dòng)車(chē)放在樓下，莫名其妙地失蹤了�！睆埮糠Q(chēng)，當(dāng)時(shí)所有保安都說(shuō)沒(méi)注意，調(diào)取監(jiān)控時(shí)發(fā)現(xiàn)，幾個(gè)關(guān)鍵位置的監(jiān)控錄像都處于黑屏狀態(tài)。后來(lái)物業(yè)表示會(huì)加強(qiáng)管理，讓張女士鎖好車(chē)子。
但丟車(chē)的厄運(yùn)還在繼續(xù)，今年8月初，張女士停在一樓走道旁的電動(dòng)車(chē)又不見(jiàn)了。“如果不是住在高層，我是不會(huì)把車(chē)停在樓下的�！睆埮糠Q(chēng)，如果每天將電動(dòng)車(chē)用電梯推上樓，不僅耗費(fèi)時(shí)間和力氣，對(duì)電梯也有損壞，“但放在樓下每天都提心吊膽的，真讓人崩潰�！�
兩次丟車(chē)的張女士將損失歸結(jié)到了物業(yè)頭上，她表示再也不會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)，還會(huì)號(hào)召周?chē)従勇?lián)合拒繳。
