物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。那么，物業(yè)費要一年交清嗎？今天找法網(wǎng)小編就要來給大家解答關(guān)于物業(yè)費要一年交清嗎的相關(guān)法律問題。
按照我國法律規(guī)定，物業(yè)公司最多只能預(yù)收一年的物業(yè)管理費。而且大部分的小區(qū)，物業(yè)費和水電一樣，都是按月繳納的。那么，物業(yè)費要一年交清嗎？下面就由找法網(wǎng)小編為您解答相關(guān)的法律問題，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
一、物業(yè)費要一年交清嗎
小區(qū)交房時，要先交一年的物業(yè)費，是否合理需要看購房者與開發(fā)商在《購房合同》中的約定：
�。�、如果業(yè)主與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；
�。�、如果業(yè)主與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業(yè)主必須預(yù)交一年的物業(yè)管理費，那么購房者就應(yīng)該按照合同履行自己的責(zé)任。
一般情況下，物業(yè)費的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。
業(yè)主在收房時，除了關(guān)注物業(yè)費以外，更應(yīng)該關(guān)注該商品房經(jīng)竣工驗收合格的文件，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。
二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)履行的義務(wù)
�。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
�。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
�。ㄈ�執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用。
三、物業(yè)的組成部分
１、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
�。病⑽飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
�。�、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
�。础⑽飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
�。怠⑽飿I(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
�。�、辦公費用；
�。�、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
８、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
�。埂⒔�(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
理論上來講物業(yè)費是不允許整年收取的，但一般的實際操作中，都是勸業(yè)主交整年，這樣物業(yè)公司會減輕現(xiàn)金流的壓力，但這并不是必須的，以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)費要一年交清嗎的先關(guān)內(nèi)容，如還有更多疑問，歡迎訪問找法網(wǎng)。
