物業(yè)的收費問題，一向是一個敏感的話題所在。物業(yè)收費定價過高，業(yè)主不了解物業(yè)費用具體來由，都會成為引發(fā)矛盾的話題，嚴重著甚至?xí)䦟Σ竟�，大大的傷了業(yè)主與物業(yè)公司之間的和氣。那么，如何有效解決此類問題的發(fā)生呢？昭通弘彩物業(yè)管理公司認為：需要政府部門，物業(yè)公司與業(yè)主三方面的共同努力。
“小區(qū)物業(yè)費當(dāng)初簽訂購房合同時是9毛5，現(xiàn)在入住便漲到了1塊多了，對此如何監(jiān)管？”“商業(yè)辦公樓的業(yè)主，購買了車位之后，物業(yè)公司繼續(xù)收取停車服務(wù)費，這合法合規(guī)嗎？”這些都是普遍存在于各個小區(qū)之間存在爭議的話題。對此，我們來看看物價局會如何解釋。
據(jù)昭通市物價局規(guī)定：在物業(yè)收費調(diào)高方面，物價部門做出如下解釋。如已具備成立業(yè)主委員會條件但尚未成立業(yè)主委員會的普通商品住房，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取公開方式征得50%以上業(yè)主同意，并報區(qū)價格主管部門核準后執(zhí)行。已經(jīng)成立業(yè)主委員會的普通住宅小區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費標準由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在市價格主管部門公布的政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)協(xié)商議定，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定執(zhí)行。
而對于停車費用來說：對商住（商辦）樓業(yè)主（使用人）的停車服務(wù)收費，業(yè)主（使用人）已擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)的，停車服務(wù)收費標準按補償物業(yè)企業(yè)管理費用的原則制定，收費標準由物業(yè)公司與商住（商辦）樓業(yè)主（使用人）協(xié)商確定，并報轄區(qū)價格主管部門備案，收入主要用于補償停車管理成本。
物業(yè)費用的問題，一直都是一個難點的所在。政府部門、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司三方面相輔相成格局的形成，會是解決該問題的一個好的方法。物業(yè)服務(wù)收費明碼標價，在醒目地點公布于業(yè)主，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用，政府部門對物業(yè)價格進行合理的監(jiān)督，才是避免問題出現(xiàn)的好的方法。
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