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      1. 物業(yè)公司
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        >> 物業(yè)公司管理制度
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        業(yè)主未如期交納物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴獲支持-中國法院網(wǎng)
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時(shí)間:2018/10/18 11:27:46  點(diǎn)擊:1374
        中國法院網(wǎng)訊(劉園芝)
          新邵某小區(qū)多名業(yè)主未如期交納物業(yè)費(fèi),被物業(yè)公司訴至法院。近日,湖南省新邵縣人民法院審結(jié)了多起物業(yè)合同糾紛案件,判決欠費(fèi)業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)及違約金。

          2014年,石某等人在新邵某小區(qū)購買了商品房,并與物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,約定由業(yè)主按1.2元每平方米每月的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi),如不按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)自逾期之日起按每天3‰交納違約金。物業(yè)公司依約提供了物業(yè)管理服務(wù),但石某等業(yè)主因不滿物業(yè)服務(wù)拒絕交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司多次催繳無果后,遂訴至法院,請求法院判決欠費(fèi)業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)及違約金。

          法院經(jīng)過審理認(rèn)為,物業(yè)公司與業(yè)主之間的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》是當(dāng)事人的真實(shí)意思,內(nèi)容并不違反法律強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定,協(xié)議有效,雙方當(dāng)事人均應(yīng)按約履行。石某等業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),事實(shí)清楚。為保證物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展及維護(hù)已交費(fèi)業(yè)主的權(quán)益,承辦法官判決支持了物業(yè)公司的訴請。

          承辦法官建議,業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意,不宜用拖欠物業(yè)費(fèi)的方式進(jìn)行維權(quán),可以通過以下途徑來保障自身利益:一是向業(yè)主委員會反映,業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通加以解決。如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量確實(shí)不符約定,業(yè)主還可以通過業(yè)主大會投票解聘該物業(yè)公司,選聘新的公司。二是按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的方式來處理,協(xié)商不成的可以通過訴訟途徑解決。
        責(zé)任編輯:王娜
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