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        中產(chǎn)階層移民潮:投資是主力 買房成新途
        作者:物業(yè)公司  來源:第一財經(jīng)日報  發(fā)表時間:2013/10/25 10:50:37  點擊:1511

        近日,電影導演賈樟柯的一條微博 引發(fā)了熱議。他在微博上寫道:昨天聚會才知道,在座的十幾個朋友除了我以外,都辦了或正在辦移民手續(xù),這讓我非常震撼。寥寥數(shù)字的微博隨即引發(fā)了網(wǎng)友數(shù)千次的評論與轉(zhuǎn)發(fā)。

        去年年底,由中國與全球化研究中心、北京理工大學法學院聯(lián)合發(fā)布的中國第一部年度國際移民報告——國際人才藍皮書《中國國際移民報告(2012)》(下稱《報告》)披露,當下,中國正在經(jīng)歷第三次大規(guī)模的“海外移民潮”。僅2011年一年,中國對世界幾個主要的移民國家永久性移民數(shù)量超過15萬人,其中在美國獲得永久居留權(quán)的人數(shù)達87017人,在中國國際移民總數(shù)中排名第一,其次是加拿大、澳大利亞和新西蘭。

        雖然移民在近些年來對于中國人已不是一個陌生的概念,但組成移民的群體正在悄然發(fā)生變化。報告指出,目前,投資客已經(jīng)成為中國海外移民的重要組成部分。其中,中產(chǎn)階層和新貴階層正成為這輪“投資移民”時代的主力軍。

        邁斯林移民集團總裁李旭告訴《第一財經(jīng)日報》記者,近些年來,感受最深的變化便是中國海外移民的組成部分變了!5~6年前,移民群體主要是受教育水平比較高的技術(shù)移民或者因為親屬在海外的姻親移民,或者因工作關系而移民,而最近3~4年,投資類移民明顯增加了!

        中產(chǎn)階層成移民主力

        針對第三波移民潮中的主力,《報告》指出,這一群體的共性便是年齡普遍在30~40歲,很多人擁有熟練的專業(yè)技能,已在國內(nèi)積累了相當?shù)呢敻,屬于社會各行業(yè)的佼佼者與引領者。因此,《報告》得出的結(jié)論之一,與個人凈資產(chǎn)超過1億元的超高凈值企業(yè)主——也就是社會普遍定義的富豪相比,中國移民人口中,中產(chǎn)階層已成為當下海外移民的中堅力量。

        多位接受本報記者采訪的從事移民工作的人士表示,其經(jīng)手的客戶主要以30~45歲的群體居多,其中不乏一些“官二代”、“富二代”,甚至還有不少在社會上打拼后小有積蓄、有家有室、40歲以上的民營企業(yè)家。資深移民專家張躍輝告訴本報記者,與技術(shù)移民不同,投資移民需要一定的資產(chǎn)積累,甚至是一些管理經(jīng)驗,因此年齡段較多集中在中年。

        記者也曾以潛在移民者的身份參加了一次在上海由某移民機構(gòu)舉辦的美國投資移民項目EB-5的投資說明會,與會者以衣著樸素的中年夫婦為主。在項目推介過程中,他們行為低調(diào),時而認真記錄,時而相互低聲交談,很少公開提問,只是私下與移民顧問交流。記者試圖與他們進行簡單的交談,但后者以隱私為由婉拒。

        李旭也指出了近三四年來投資移民組成的年齡變化。經(jīng)驗顯示,投資移民以35~55歲左右的群體為主,其中,私營企業(yè)主、企業(yè)高管的人數(shù)占近90%。

        買房移民成新寵

        《報告》顯示,2011年中國移民海外的人數(shù)超過15萬,但本報記者從多家移民中介機構(gòu)了解到,盡管美國、加拿大等國家移民政策收緊,但也難擋中產(chǎn)階層海外移民的積極性。

        在張躍輝看來,當昔日頗受歡迎的技術(shù)移民成為政策收緊的犧牲品后,花錢買房、走投資移民的道路成為當下中產(chǎn)階層移民的主要方式。

        這一點也得到李旭的認同,“自從歐洲買房移民的政策出臺后,海外移民的年齡段明顯往下延伸很多,因為這不需要投資人有管理經(jīng)驗或者商業(yè)背景。所以年齡覆蓋的區(qū)間明顯比以往大!

        張躍輝稱,目前較為火爆的買房移民目標國都集中在歐洲,以拉脫維亞、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希臘最為典型。在這5個國家中,買房移民門檻最低的是拉脫維亞,除首都以外地區(qū),僅需7.5萬歐元起。最貴的則是葡萄牙和西班牙,需50萬歐元起。

        不過,即便是在投資門檻相對較高的葡萄牙,依舊不乏中產(chǎn)階層移民客戶!捌咸蜒勒(guī)定,買房移民50萬歐元起,且不允許貸款,加其他費用估計要500萬元人民幣起價!睆堒S輝說,“現(xiàn)階段已在葡萄牙當?shù)乜捶康闹袊擞?00組左右。去年據(jù)不完全統(tǒng)計,有1000多組家庭已經(jīng)申請買房移民,預計今年這一數(shù)字會超過1500組。”

        (第一財經(jīng)日報)


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