西部網(wǎng)訊(陜西廣播電視臺《第一新聞》記者 李東方)現(xiàn)在的天是越來越冷,這暖氣一來溫暖了很多小區(qū)業(yè)主的心?杉易∥靼脖苯嫉耐跸壬依锸莵砼瘹饬,可這煩心事也隨之而來,這到底是怎么回事呢?
王先生說,11月15號他正在忙工作上的事,突然接到物業(yè)打來的電話,說他房子漏水了。接到電話之后,他趕緊趕回家查看,一看徹底傻了眼。
王先生:“一看我房子沒有漏水,是十一樓的房子漏水了,當(dāng)時物業(yè)的人打開十一樓的房門一看,水大概到膝蓋的位置, 滲到我們家了,然后又滲到九樓了!
王先生說,幸虧九樓的業(yè)主發(fā)現(xiàn)及時,不然他的損失會更嚴(yán)重。
王先生:“剛買的新房準(zhǔn)備結(jié)婚用,裝修好剛?cè)胱。舜蟾?0萬左右,現(xiàn)在所有的屋頂包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥次臥,上面全是積水!
今天,記者在王先生的新房看到,確實有幾處滲水的地方,而且有的地方已經(jīng)起皮脫落。那么十一樓怎么就突然漏水了呢?記者從小區(qū)物業(yè)了解到,目前王先生樓上的房子還處于未收房狀態(tài),是空房,11月15號小區(qū)供暖的時候,11樓的供暖管道出現(xiàn)了漏水。
小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人:“我們小區(qū)供暖的時候因為要打循環(huán),供暖的時候因為11樓住戶管道漏水造成的,F(xiàn)在樓板里還有水,樓板的水滲完了以后,等干了以后讓他定一下?lián)p失,我們?nèi)バ迯?fù),主要以修復(fù)為主達到業(yè)主滿意!
律師指出,未售出的房子,所有權(quán)屬于開發(fā)商,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
陜西耿民律師事務(wù)所律師耿華:“因為開發(fā)商有過錯,他的過錯是在安裝管道的時候他沒有做檢查,他有一個不作為的過錯,同時物業(yè)公司在物業(yè)管理當(dāng)中比如說該檢查的沒有檢查,因為物業(yè)公司的過錯加劇了損害的發(fā)生,物業(yè)公司也要承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。”