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      1. 物業(yè)公司
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        物業(yè)公司
        >> 物業(yè)公司管理制度
        物業(yè)公司
        物業(yè)公司
        物業(yè)公司管理制度
        住戶被盜訴物業(yè)失職具有標(biāo)桿意義
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2019/3/28 17:13:15  點(diǎn)擊:1554
         任何組織或個人,都不能只享有權(quán)利,而不盡義務(wù)。物業(yè)公司同樣也不例外。

          每月按時足額交納物管費(fèi),物業(yè)公司的管理卻讓業(yè)主馮女士非常失望。兩年前,家住港口的馮女士家中被盜,合計損失21萬余元。案件至今未破。馮女士認(rèn)為物業(yè)公司失職,于是起訴到法院索賠一半損失10.5萬元。日前,廣東省中山市中級人民法院通報了這起案件的終審判決,物管公司賠償2萬元。

          現(xiàn)實(shí)中,業(yè)主家中被盜,報案后案件最終未偵破,即使物業(yè)公司在管理上存在明顯過錯與失職,大多數(shù)業(yè)主也只能自認(rèn)倒霉,卻很少對物業(yè)公司較真——要求其承擔(dān)過失責(zé)任,并依法賠償相應(yīng)損失。馮女士拿起法律武器依法維護(hù)自身權(quán)益,以及法院的判決,無疑具有標(biāo)桿意義。

          盡管物業(yè)公司辯稱,由于刑事犯罪的突發(fā)性、不可預(yù)測性和犯罪手段的多樣性,物業(yè)公司不可能完全杜絕一切犯罪活動的發(fā)生。但筆者認(rèn)為,這不應(yīng)成為物業(yè)公司撇清自身的理由和借口。即使監(jiān)控設(shè)備在物業(yè)公司接管前已損壞,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時修復(fù);如果無法及時修復(fù),也應(yīng)采取諸如提示業(yè)主注意、加強(qiáng)保安等防范措施。如今事實(shí)證明,并沒有證據(jù)顯示物業(yè)公司采取了相應(yīng)的防范措施,所以物業(yè)公司存在失職,法院依法判決物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)失職責(zé)任也是罪當(dāng)其罰。

          說到底,任何組織或個人,都不能只享有權(quán)利,而不盡義務(wù)。物業(yè)公司同樣也不例外。家中財物被盜,業(yè)主拿起法律武器,依法追究物業(yè)公司的相應(yīng)責(zé)任和失誤,其標(biāo)桿價值和意義就在于,不但約束和倒逼物業(yè)公司盡職盡責(zé),在享有權(quán)利的同時,更要盡相應(yīng)的義務(wù),更有利于激發(fā)廣大業(yè)主的維權(quán)意識,推進(jìn)社會法治進(jìn)程。

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