物業(yè)管理公司導(dǎo)讀：據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，看各地密集拆除“小產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)土部赴5省市督辦的節(jié)奏，2014年小產(chǎn)權(quán)房的日子估計(jì)不好過(guò)。在堅(jiān)決拆除一批、查處一批、嚴(yán)肅追究一批有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任的同時(shí)，國(guó)土部、住建部進(jìn)一步表示，要摸清小產(chǎn)權(quán)房的總體情況，提出分類(lèi)處理建議。
繼去年11月份發(fā)布《堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》后，國(guó)土部又先后赴5省(市)督辦小產(chǎn)權(quán)房違法用地查處工作。春節(jié)前，北京、河北石家莊、海南�？诘鹊匾呀�(jīng)集中拆除了一批小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房形成“圍剿”之勢(shì)。
小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)潮減退
看到主管部門(mén)重拳整治小產(chǎn)權(quán)房的決心，一直打算買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的鞏小姐完全打消了這個(gè)念頭。
鞏小姐：最開(kāi)始的時(shí)候還沒(méi)太認(rèn)清這是不是法律允許的范圍內(nèi)，然后又很便宜，覺(jué)得這房子不管怎么樣有鋼筋水泥在那擺著，它不會(huì)怎么樣，可能就會(huì)買(mǎi)了。但我覺(jué)得現(xiàn)在法律越來(lái)越健全，對(duì)這種房子肯定要統(tǒng)一去治理了，我們拿自己一輩子的錢(qián)，貿(mào)然去選擇這樣不太合理合法的東西，我自己不會(huì)買(mǎi)。
小產(chǎn)權(quán)房存在安全隱患
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，因?yàn)檫`反了土地用途管制，小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證。
北京市國(guó)土局執(zhí)法監(jiān)察總隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)鄭繼培表示，由于大中城市的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，價(jià)格相對(duì)便宜的小產(chǎn)權(quán)房有大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)人群。一定要和住戶講明小產(chǎn)權(quán)房的安全隱患。
鄭繼培：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的規(guī)劃選址，有一部分就建在河道當(dāng)中，甚至占用了公共設(shè)施，這樣有泥石流、山體滑坡就非常危險(xiǎn)。另外從水電暖燃?xì)馀盼蹃?lái)講，都是私建。從建筑施工質(zhì)量上來(lái)講，小產(chǎn)權(quán)房偷工減料非常嚴(yán)重。不適合居住，這建筑物是必須拆除的，因?yàn)榘踩[患嚴(yán)重。
國(guó)土部明確表示，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房將采取“三個(gè)一批”的整治辦法，即拆除一批，拆除在耕地、河道、地質(zhì)災(zāi)害上的小產(chǎn)權(quán)房；查處一批，查處違法、違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房；問(wèn)責(zé)一批，要追究一批相關(guān)政府人員的責(zé)任。
不過(guò)，國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤坦言，在小產(chǎn)權(quán)房的治理上，全都拆除或全都合法化的兩個(gè)極端都走不通，當(dāng)前的主要工作仍然是摸清小產(chǎn)權(quán)房的類(lèi)型、數(shù)量等情況，分類(lèi)處理。
此外，整治小產(chǎn)權(quán)房更大的阻力還來(lái)自地方政府。小產(chǎn)權(quán)房有的是由地方政府默許、縱容和支持的，地方政府難辭其咎。而出售小產(chǎn)權(quán)房的收入往往成了地方政府的小金庫(kù)。
國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明說(shuō)，要出重拳追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
徐德明：對(duì)違規(guī)為小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷(xiāo)售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的，要追究相關(guān)人員的責(zé)任。同時(shí)對(duì)監(jiān)管不力，失職瀆職的，要嚴(yán)厲從重問(wèn)責(zé)。
