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        房企半年報(bào)前“搶收” 多地現(xiàn)“日光盤”
        作者:  來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞  發(fā)表時(shí)間:2014/7/1 9:31:19  點(diǎn)擊:1320
              每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

          盡管眼下樓市寒意正濃,但近日全國多地出現(xiàn)“日光盤”,購房者排隊(duì)搶號現(xiàn)象再現(xiàn)。

          昨日 (6月30日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),6月末正是開發(fā)商半年報(bào)統(tǒng)計(jì)的截止日期,為了能交出靚麗數(shù)據(jù),開發(fā)商發(fā)動了“搶收”攻勢。

          據(jù)媒體報(bào)道,6月28日旭輝位于重慶的一個(gè)住宅項(xiàng)目開盤,在一個(gè)半小時(shí)內(nèi)售出572套,當(dāng)日銷售額達(dá)2.08億元,成為“日光盤”。旭輝在上海金山的一個(gè)樓盤也在近期首次開盤,去化九成。

          6月21日,恒大在合肥的恒大中央廣場開盤實(shí)現(xiàn)銷售額25.6億元,隨后的平頂山恒大名都項(xiàng)目開盤也實(shí)現(xiàn)銷售額6.1億元。合肥恒大中央廣場創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀(jì)錄,而平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市的開盤銷售紀(jì)錄。

          6月28日,杭州城西銀泰旁的一樓盤開盤,推出的120多套房源很快被搶購一空。但現(xiàn)場仍有不少購房者排隊(duì),開發(fā)商又順勢加推單元邊套。

          德佑地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月23日至29日上海市商品房成交面積為38.73萬平方米,環(huán)比前一周上漲40.9%,成交均價(jià)為22639元/平方米,環(huán)比前一周上漲6.23%。

          德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示:“上周成交量明顯上漲的最主要原因,在于供應(yīng)量的增加。進(jìn)入6月中下旬,商品住宅的供應(yīng)量明顯上漲,前兩周的供應(yīng)量幾乎接近70萬平方米,超出4月、5月同期三到四成。不過高成交很難有持續(xù)性,尤其是即將進(jìn)入傳統(tǒng)淡季7、8月份,而且目前供應(yīng)又呈現(xiàn)下降的苗頭,預(yù)計(jì)后期成交量很難再達(dá)到前期高位!

          對于6月末房企銷售數(shù)據(jù)的爆漲,易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為,“日光盤”的出現(xiàn),主要是個(gè)體因素帶來的,性價(jià)比、營銷措施都起了重要作用。開發(fā)商確實(shí)存在半年報(bào)前“搶收”的心態(tài),加上5、6月的銷售不理想,開發(fā)商就開始調(diào)整價(jià)格。

          克而瑞首席分析師于丹丹透露,目前假借“特價(jià)房”等形式打折促銷的樓盤不在少數(shù),此輪市場下行趨勢已經(jīng)相當(dāng)明顯。

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