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        大連市物業(yè)管理?xiàng)l例草案征求意見(jiàn)
        作者:admin  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2017/3/9 14:51:30  點(diǎn)擊:1987
        本報(bào)訊(記者張建)記者昨日從市國(guó)土資源和房屋局獲悉,為提高物業(yè)管理立法層級(jí)和解決實(shí)際問(wèn)題,該局結(jié)合實(shí)際起草了《大連市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》(以下簡(jiǎn)稱“《條例(草案)》”),從今日至本月31日,向市民公開征求意見(jiàn)。
         
          《條例(草案)》提出下列新制度:一、為解決業(yè)主自治組織、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)生的爭(zhēng)議,擬建立物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估制度,業(yè)主自治組織、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),開展物業(yè)項(xiàng)目交接和查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用測(cè)算、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等活動(dòng);二、為保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接順利,擬建立物業(yè)服務(wù)履約保證金制度,作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)兌現(xiàn)其依法依約退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目并移交物業(yè)管理相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備承諾的保證金;三、為解決未成立業(yè)主大會(huì)的物業(yè)項(xiàng)目管理問(wèn)題,擬建立物業(yè)管理委員會(huì)制度,代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé);四、為綜合協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理中的有關(guān)突出問(wèn)題,擬建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度,聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)召集和主持,社區(qū)居(村)民委員會(huì)、公安機(jī)關(guān)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參加,共同配合解決問(wèn)題。五、為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,更好地履行物業(yè)管理行政主管部門職能,擬建立全市統(tǒng)一的物業(yè)行政管理信息系統(tǒng),利用高科技手段進(jìn)行物業(yè)管理;六、為構(gòu)建物業(yè)管理誠(chéng)信體系,擬建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核體系和信用評(píng)價(jià)體系,加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建設(shè),建立健全企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用檔案。
         
          物業(yè)管理與您的生活息息相關(guān),業(yè)主如何自治管理、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何自律管理、政府如何監(jiān)督管理最有效?您的意見(jiàn)很重要!廣大市民可登錄市法制辦門戶網(wǎng)站(http://fzb.dl.gov.cn)和市國(guó)土局門戶網(wǎng)站(http:/www.gtfvj.gov.cn)查看《條例》(草案)全文,并在“大連市法規(guī)規(guī)章草案意見(jiàn)征集系統(tǒng)” (http:/advice.fzb.dl.gov.cn)在線提交您的意見(jiàn)。也可信函至大連市中山區(qū)人民路72號(hào)大連市國(guó)土資源和房屋局物業(yè)安全處(郵政編碼:116001 );電子郵箱wyc201610@163.com;傳真電話:0411-82637039  0411-82300112。
         
          下期建言話題:
         
          有人說(shuō),物業(yè)公司就像有的家庭雇用的“保姆”,你覺(jué)得“保姆”需要在入職前繳納履約保證金嗎?
         
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        原標(biāo)題:《大連市物業(yè)管理?xiàng)l例》草案公開征求意見(jiàn)

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