中國物業(yè)新聞網訊：
成都買房的業(yè)主注意了，物業(yè)管理費一般由哪些項目構成知道嗎？看看以下內容，共15項，這之外的繳費就有理由拒絕。
1、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
9、更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
11、節(jié)日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
14、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。
需要提醒業(yè)主的是，有些業(yè)主拒繳物業(yè)管理費，究其原因，往往是因為認為自己有“正當理由”。比如物業(yè)服務欠缺、業(yè)主與物業(yè)彼此未簽合同、物業(yè)經營牟利、物業(yè)捆綁收費。事實上，這些并不能構成業(yè)主拒繳的理由，還要追究業(yè)主滯繳物業(yè)費的違約金。
