一区二区三区av无码观看,日本亚洲欧美国产日韩a??y,尤物193国产在线精品,亚洲手机热产中文无码

  • <acronym id="gguxq"><strong id="gguxq"></strong></acronym>

    <td id="gguxq"></td>
    <big id="gguxq"></big>
    <acronym id="gguxq"><strong id="gguxq"></strong></acronym>

      <td id="gguxq"><ruby id="gguxq"></ruby></td>
      <pre id="gguxq"><strong id="gguxq"></strong></pre>

      1. 物業(yè)公司
        物業(yè)公司 物業(yè)公司
        物業(yè)公司
        >> 資產(chǎn)管理
        物業(yè)公司
        物業(yè)公司
        資產(chǎn)管理
        衛(wèi)生間漏水應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)?8個案例告訴你
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2020/4/15 11:25:25  點(diǎn)擊:1208
        北京某小區(qū)業(yè)主張女士說,在入住一年多后,樓下鄰居反映她家衛(wèi)生間漏水,但兩家并為因此紅過臉,都很想好好解決問題,于是雙方找到相關(guān)單位希望處理此事。
        開發(fā)商認(rèn)為房子已經(jīng)全部賣完,這事該找物業(yè)公司,物業(yè)公司卻認(rèn)為這事該張女士自己出錢維修

         

        衛(wèi)生間漏水原因有二:一是防水層破壞,二是管線損壞。


        第一種情況比較普遍,一般屋面防水保修期為3~5年。


        在實(shí)現(xiàn)中,我們常會遇到以下幾種情況:


        01

        保修期內(nèi),精裝修房衛(wèi)生間,因防水層損壞漏水怎么辦?


        一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé),因使用不當(dāng)造成損害,則由行為人負(fù)責(zé)。


        02

        保修期內(nèi),毛坯房衛(wèi)生間,因防水層損壞漏水怎么辦?


        如果在驗(yàn)收房屋時業(yè)主曾親自對24小時閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn),由業(yè)主負(fù)責(zé)。


        如果業(yè)主沒有親自確認(rèn),開發(fā)商只是有竣工驗(yàn)收合格證,但開發(fā)商能證明業(yè)主人為損害的由業(yè)主負(fù)責(zé);不能分清責(zé)任的,雙方協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成,申請第三方鑒定,費(fèi)用由鑒定后的責(zé)任方負(fù)責(zé)。

         


        03

        開發(fā)商、物業(yè)公司,不配合怎么辦辦

        在漏水問題上,開發(fā)商不配合,物業(yè)公司不配合的情況時有發(fā)生,當(dāng)業(yè)主的正當(dāng)要求無法得到滿足時,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反應(yīng)情況或向人民法院起訴。


        04

        保修期外衛(wèi)生間防水層,自然損害怎么辦?


        保修期外衛(wèi)生間防水層損壞造成滲漏由房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)
        05

        保修期外衛(wèi)生間,防水層因人為損壞怎么辦?


        建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定,房屋因使用不當(dāng)造成損害,由責(zé)任人負(fù)責(zé)。



        06

        鄰居不配合怎么辦?

        對于鄰居不配合的情況,《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一起條規(guī)定,異產(chǎn)毗連房屋的自然損害,應(yīng)及時修繕,不得拖延或拒絕;否則,造成損失的,責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        根據(jù)這個規(guī)定,如果你的鄰居不配合,你可以向物業(yè)公司“求助”,因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系是物業(yè)公司的義務(wù);如果不成,可向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。


        07

        保修期內(nèi)因管道線損壞,造成漏水怎么辦?


        在保修期內(nèi),一般應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損害,則應(yīng)由行為人負(fù)責(zé)。



        08

        保修期外因管線損壞,造成漏水怎么辦?


        保修期外因供水管線損壞造成衛(wèi)生間滲漏,則根據(jù)供水管線產(chǎn)權(quán)性質(zhì)區(qū)分責(zé)任:入戶水表前端管線由物業(yè)公司負(fù)責(zé),水表后端(含水表)由業(yè)主(使用人)負(fù)責(zé)。

         

        來源:網(wǎng) 絡(luò)

        責(zé)編:子 薇版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán),請告知,我們及時刪除或妥當(dāng)處理,謝謝!

        版權(quán)所有:昭通弘彩物業(yè)管理有限公司   未授權(quán)用戶使用本程序必追究法律責(zé)任!
        電話:08702226933 15987040819  傳真:  郵箱:9972218529@qq.com
        地址:云南省昭通市昭陽區(qū)鉆石廣場弘彩物業(yè)管理辦公室  聯(lián)系人:客戶服務(wù)中心   訪問量:6560476      滇ICP備13002508號 技術(shù)支持:昭通在線