6月30號(hào)上午，記者來(lái)到貴陽(yáng)美的林城小區(qū)見(jiàn)到了馮女士。剛一見(jiàn)面，馮女士就把記者帶到了樓頂。記者看到，原本應(yīng)該空曠的樓頂被開(kāi)辟成了小菜園，東一塊西一塊的種了不少東西，從這些蔬果的長(zhǎng)勢(shì)來(lái)看，這塊菜園存在的時(shí)間已經(jīng)不短了。
屋頂種菜危害
危害一:
增加樓頂承重荷載。一般樓頂承重荷載150公斤/平方米，而種植會(huì)使每立方米重量在1噸至半噸左右，即土層厚度15厘米便達(dá)到樓頂荷載極限，外加泡沫箱及人員走動(dòng)的重量。
危害二：
灌菜地時(shí)會(huì)用大量的水，易造成頂層住戶(hù)屋頂滲水。（某16樓業(yè)主曾表示家里有漏水情況發(fā)生，不排除樓頂澆水造成的可能性）
危害三：
種植植物的枝、藤、葉，澆灌沖刷的泥土易引起樓頂排水口堵塞。
危害四：
施肥時(shí)有 異味，影響到臨近住戶(hù)。（特別是夏天尤為嚴(yán)重）
危害五：
會(huì)招惹老鼠，想必各位業(yè)主對(duì)此也是深?lèi)和唇^。
危害六：
占用樓頂公共消防應(yīng)急疏散場(chǎng)所
法律小知識(shí)
據(jù)律師介紹，樓頂屋面的糾紛引起了我國(guó)立法部門(mén)的關(guān)注，在新近出臺(tái)的《物權(quán)法》中，已經(jīng)明確規(guī)定了“建筑物區(qū)分所有權(quán)”。
所謂“建筑物區(qū)分所有權(quán)”是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，樓頂屬于全體業(yè)主所有，屋頂綠化要取得全體業(yè)主的同意，居民私自開(kāi)辟菜園不合法，而且容易引起鄰里糾紛。
責(zé)編：闞子薇
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