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      1. 物業(yè)公司
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        作者:admin  來源:本站  發(fā)表時間:2020/8/3 10:45:35  點擊:869

        一、綜合資料


        1 項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準(zhǔn)文件,征地批文、協(xié)議書(合同書);

        2 《國有土地使用權(quán)證》《國家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件 ;

        3 同意使用土地通知書 復(fù)印件 ;

        4 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件;

        5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件  ;

        6 市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》 復(fù)印件 ;

        7 規(guī)劃報建圖 復(fù)印件 ;

        8 建筑設(shè)計防火審核意見書 復(fù)印件;

        9 《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報建上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件;

        10 初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件;

        11 建筑設(shè)計防火審核意見書 復(fù)印件;

        12 物業(yè)各分項工程設(shè)計方案 復(fù)印件。

        13 施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照(復(fù)印件);開工竣工報告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄;

        14 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 復(fù)印件 ; 

        15 建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件 ;

        16 建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 ;

        17 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件 ;

        18 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復(fù)印件;

        19 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復(fù)印件;

        20 竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書;

        21 公共配套綜合驗收合格證;

        22 單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書;

        23 地質(zhì)勘察報告 復(fù)印件 ; 

        24 建筑施工圖(結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等) 原 件 ;

        25 圖紙會審記錄 復(fù)印件 ;

        26 工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復(fù)印件 ;

        27 隱蔽工程驗收簽證 復(fù)印件 ;

        28 沉降觀察記錄 復(fù)印件 ; 

        29 竣工驗收證明書 復(fù)印件 ;

        30 主要建筑材料質(zhì)量保證書(鋼材、水泥等) 復(fù)印件 ;

        31 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件 ;

        32 建筑竣工圖(包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等)原件 ; 

        33 其它項目竣工圖(綠化、景觀、二次裝修等)原件 ;

        34 各分項工程施工單位資料復(fù)印件 ;

        35 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復(fù)印件 ;

        36 園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護注意事項;

        37 施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計圖及竣工驗收資料;

        38 設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護保養(yǎng)計算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件

        37 其他相關(guān)資料。


        設(shè)備資料---機電系統(tǒng)


        1 供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件 ;

        2 有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計方案、設(shè)計施工圖紙復(fù)印件;

        3 電器設(shè)計圖、竣工圖及設(shè)計說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖;

        4 安裝圖設(shè)計變更和合同;

        5 裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊;

        6 設(shè)備安裝質(zhì)量保證書;

        7 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件 ;

        8 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ;

        9 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)(型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等)原件 ;

        10 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料(安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等)原件 ;

        11 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)原件 ;

        12 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證原件 ;

        13 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等)原件 ;

        14 燈具、末端用電器具資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)原件 ;

        15 配套裝置、儀表、電度表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等)復(fù)印件 ;

        16 其它相關(guān)資料。


        設(shè)備資料---二次發(fā)電系統(tǒng)


        1 購買合同、合格證、使用說明書;

        2 電器系統(tǒng)原理圖;

        3 接線圖;

        4 電器數(shù)值的設(shè)定;

        5 線路的管線圖;

        6 維護保養(yǎng)手冊。


        設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)


        1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件 ;

        2 設(shè)計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄;

        3 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件 ;

        4 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件 ;

        5 水泵等配套設(shè)備參數(shù)(型號、額定功率、揚程、編號等)原件 ;

        6 設(shè)備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件 ;

        7 設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件 ;

        8 主要材料和制品的合格證或試驗記錄復(fù)印件 ;

        9 配套裝置、儀表、水表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等) 復(fù)印件 ;

        10 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書、原 件 ;

        11 其它相關(guān)資料。


        設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)


         電梯公司


        1 電梯設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 ;

        2 電梯制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件 ;

        3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件 ;

        4 電梯設(shè)備參數(shù)(型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機器編號等)原件 ;

        5 隨機資料(裝修單、安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件 ;

        6 原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實驗報告;

        7 設(shè)備安裝調(diào)試記錄原件 ;

        8 電梯安裝檢驗合格證原件 ;

        9 電梯安裝檢驗報告;

        10 安裝過程中事故記錄和處理報告;

        11 國家特種設(shè)備檔案復(fù)印件 ;

        12 設(shè)計變更證明;

        13 設(shè)備開箱檢查記錄;

        14 開工報告;

        15 電梯安裝自檢記錄;

        16 電梯鑰匙。


        設(shè)備資料---消防系統(tǒng)


        1 消防設(shè)備購買安裝合同復(fù)印件 ;

        2 設(shè)計圖、二次裝修圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設(shè)計平面圖、運輸消防許可證;

        3 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件 ;

        4 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件 ;

        5 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)(型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等)原件 ;

        6 隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件

        7 設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復(fù)印件 ;

        8 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄復(fù)印件 ;

        9 消防驗收合格證書復(fù)印件 ;

        10 其它相關(guān)資料。


        設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)


        1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件;

        2 設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設(shè)計說明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、原理控制圖、設(shè)備布置及管線 的平面圖、控制系統(tǒng)電子原理圖、監(jiān)控中心的設(shè)備布置圖、工程技術(shù)資料、記錄;

        3 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件 ;

        4 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)(系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量)原件 ;

        5 弱電系統(tǒng)隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件;

        6 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明原件;

        7 其它相關(guān)資料。


        設(shè)備資料---機械車庫


        1 設(shè)備購買、安裝合同;

        2 產(chǎn)品合格證、使用說明書、設(shè)計說明書;

        3 原理控制圖;

        4 維護保養(yǎng)手冊;

        5 設(shè)計圖。



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