業(yè)主車輛停在小區(qū)被刮被盜，車主第一反應(yīng)就是找物業(yè)，要求物業(yè)對損失進(jìn)行賠償。車主都誤認(rèn)為交了停車費(fèi)，物業(yè)就有責(zé)任保管好車輛，出問題了就必須得賠償。
但事實(shí)上真是如此嗎？
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停車費(fèi)不等于保管費(fèi)
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1、停車費(fèi)和保管費(fèi)不是一個(gè)概念。
停車費(fèi)是指物業(yè)對車輛進(jìn)行泊位安排、引導(dǎo)、停放服務(wù)；保管則是對車輛的損害、丟失承擔(dān)絕對責(zé)任。
2、關(guān)于停車收費(fèi)有看管與占位之說。
“看”與“保”一字之差，責(zé)任上則有本質(zhì)區(qū)別。占位說則認(rèn)為車主是為占用車位付費(fèi)，收費(fèi)方?jīng)]有保管的義務(wù)和責(zé)任。
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責(zé)任鑒定的依據(jù)
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1、存車時(shí)，車主與停車場明確約定停車場承擔(dān)保管義務(wù)的，停車場應(yīng)對停放的車輛被盜、受損行為承擔(dān)法律責(zé)任。
如在營利性專業(yè)停車場停放的車輛如果被盜，停車場就應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任(有合法免責(zé)理由的除外)。因?yàn)�，此類停車場設(shè)立的主要目的就是收費(fèi)保管，并不是出租車位；車主的本意更是委托停車場保管，車主與停車場之間形成保管合同法律關(guān)系�！�
2、存車時(shí)，車主與停車場明確約定或可依實(shí)際情形推定停車場不承擔(dān)保管義務(wù)的，停車場不應(yīng)對停放的車輛被盜、受損行為承擔(dān)法律責(zé)任。
如小區(qū)公共臨時(shí)停車位，是對小區(qū)業(yè)主提供的便利停車渠道，收費(fèi)用于小區(qū)的公共區(qū)域建設(shè)，物業(yè)監(jiān)管時(shí)就不應(yīng)該對停放的車輛被盜、受損行為承擔(dān)法律責(zé)任。此類停車位車主自享停車之便，并未提供保管服務(wù)，所以車主與停車場之間無法形成保管合同關(guān)系�！�
對于物業(yè)公司來說，一是公示停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公告停車管理規(guī)定，規(guī)定中應(yīng)明確是車位占用而非管理費(fèi)用，讓停車業(yè)主明白消費(fèi)，區(qū)分好責(zé)任。二是加強(qiáng)車輛管理，充分利用人防、技防等管理手段加強(qiáng)巡查，及時(shí)排除隱患，增加停車安全系數(shù)。
來源：網(wǎng)絡(luò)
責(zé)編：闞子薇
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