4月23日，長沙都市蘭亭小區(qū)，脫落的裝飾外墻砸中了小車。圖/記者謝長貴
4月23日，長沙都市蘭亭小區(qū)的不少業(yè)主清早起來，就聽說了車庫入口外的多輛小車被脫落的裝飾外墻砸中的消息。此次被砸中的小車共有三輛，事后車主已各自報(bào)保險(xiǎn)，小區(qū)物業(yè)也啟動(dòng)了公眾責(zé)任保險(xiǎn)，盡量彌補(bǔ)車主的部分損失。
23日上午，記者在都市蘭亭小區(qū)車庫入口外看到，一輛白色的起亞小車頂部仍被多塊約2厘米厚的裝飾瓷磚覆蓋，其上方兩層樓高的外墻祼露出一截破損的裝飾墻面。
記者注意到，該處脫落的外墻系一截橫向凸起的大理石瓷磚，脫落后露出中間空心的部分。在脫落外墻平行的另一端，也有兩處脫落的外墻。
事發(fā)后，物業(yè)在事發(fā)點(diǎn)下方圍起了警戒線。物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)是2012年交房，目前已過質(zhì)保期，對于公共部位的安全隱患，他們除了保持日常巡查外，也在相關(guān)部位做了安全提示。在此次事發(fā)的通道，他們多次提醒并粘貼禁停的警示標(biāo)識(shí)。
該負(fù)責(zé)人也表示，小區(qū)周邊正在進(jìn)行大型施工，去年九月他們就因地面震動(dòng)擔(dān)心隱患而敲掉了其中兩處松動(dòng)的外墻。此次墻磚脫落，不排除當(dāng)晚風(fēng)大雨大的原因，也不排除附近施工震動(dòng)造成磚墻松脫。目前他們已安排工程人員準(zhǔn)備將剩余外墻全部敲掉。
記者了解到，此次被外墻砸中的小車有三臺(tái)，均為22日晚停靠在地下車庫入口靠墻位置。其中正下方的白色起亞小車受損最嚴(yán)重，整個(gè)頂棚、引擎蓋均被砸變形。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)公司每年都會(huì)為小區(qū)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，此次業(yè)主受損情況較為嚴(yán)重，他們評(píng)估后認(rèn)為可以啟動(dòng)公眾責(zé)任險(xiǎn)，匯報(bào)后也得到了總公司的同意。
湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，因不可抗力造成他人損害的，不承擔(dān)責(zé)任，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。此次事件中物業(yè)公司若能舉證，證明大風(fēng)達(dá)到不可抗力級(jí)別，同時(shí)自身又沒有其他過錯(cuò)，則可主張相應(yīng)免責(zé)。不過，如果房屋質(zhì)量本身存在瑕疵，業(yè)主則可就房屋損害向開發(fā)商追責(zé)。同時(shí)，李健也提醒，物業(yè)公司要對異常天氣提前防范，對房屋存在的隱患及時(shí)排查。
