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        雷暴雨天氣小區(qū)抽排水及圍墻隱患排除處理要點
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/8/6 10:48:33  點擊:1265


         

        小區(qū)雷暴雨內(nèi)澇抽排水應(yīng)急預(yù)案

        一、項目自然災(zāi)害信息收集途徑

        1、從電視廣播、網(wǎng)絡(luò)看到聽到雷暴雨信息。

        2、從當(dāng)?shù)貓蠹埳峡吹嚼妆┯晷畔ⅰ?/span>

        3、由公司內(nèi)部通知雷暴雨來臨到來。

        4、天氣變化,突然間天空布滿大片烏云或雷電交加。


        二、造成內(nèi)澇原因

        1、連續(xù)暴雨雨量超過平時數(shù)倍,排水管網(wǎng)來不及排水時,造成小區(qū)內(nèi)澇。

        2、同時小區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)受地面塌陷,引起斷裂,破裂而造成。

        3、同時區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的管網(wǎng)管井堵塞,造成局部或整個小區(qū)積水。

        4、同時地庫排水設(shè)施潛水泵損壞或失靈,無法及時排水,引起地庫內(nèi)澇。

        5、小區(qū)周邊排水堵塞或排水不暢,引起水位升高而流入小區(qū)內(nèi)。

        6、市政排水不暢,倒灌入小區(qū)內(nèi)。


        三、預(yù)防措施

        1、平時小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)應(yīng)能暢通;水泵房、地下車庫的集水坑,其潛水泵或排水設(shè)備應(yīng)能自動控制保證完好狀態(tài),確保應(yīng)急使用。

        2、對機電設(shè)備房,尤其電房、配電設(shè)備、變壓器要加強巡查頻次,并維護好柴油發(fā)電機組、備足柴油,保證處于完好狀態(tài),確保停電時能迅速發(fā)電供電。

        3、當(dāng)從電視、廣播、報紙上看到聽到臺風(fēng)暴雨消息時,全體工程人員應(yīng)按原先分工,做好小區(qū)內(nèi)防雷暴雨的各項準備預(yù)防工作。全體工程人員應(yīng)增加巡視頻次,做到發(fā)現(xiàn)積水及時疏通清理。

        4、遇到天氣突然變化,應(yīng)重點針對臺風(fēng)暴雨來巡視相關(guān)設(shè)備設(shè)施部位,把窗門關(guān)緊關(guān)牢,該需要采取加固的應(yīng)臨時加固,并通知住戶做好防范準備工作,盡可能把災(zāi)害損失減少。

        5、平時定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對小區(qū)排水系統(tǒng)進行清理游淤泥雜物、疏通管道、確保小區(qū)排水暢通。

        6、對地下室,低洼處的設(shè)備設(shè)施要進行防水淹沒的防護措施處理。

        7、在自然災(zāi)害期間,應(yīng)加強值班和巡查制度,并做好搶險搶修組織工作。

        8、小區(qū)內(nèi)應(yīng)備足夠的沙和編織袋或在地庫車道進出口,用厚木板做成水渠閘,當(dāng)水流入時用厚木板堵?lián)踹M水。

        9、各區(qū)應(yīng)準備移動潛水泵,一旦被水淹沒時,可用沙袋堵住,再用潛水泵抽水排水。

        10、小區(qū)最少應(yīng)備一臺3寸汽油水泵,大的小區(qū)應(yīng)配備2臺汽油水泵,當(dāng)小區(qū)連備用電源(柴油發(fā)電機),也不能啟動時,唯一就是要用“汽油水泵”來緊急抽水排水。


        四、內(nèi)澇排泄程序

        1、小區(qū)部份地面積水(針對積水原因排除)

        (1)對暴雨造成小區(qū)內(nèi)局部積水,應(yīng)用疏導(dǎo)引水辦法排水。

        (2)盡快打開積水附近的空井蓋,把積水引入排走。

        (3)對市政排水不暢或周邊排水堵塞應(yīng)找相關(guān)部門、單位共同來解決,疏導(dǎo)清理方案。

            

        2、地下車庫設(shè)備間進水

        (1)發(fā)現(xiàn)地下設(shè)備間進水時,立即用沙袋、木板等物欄住進水,再用集水坑潛水泵或移動潛水泵抽排水。

        (2)當(dāng)車庫剛進水時,除開啟潛水泵抽排水,還應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場進水量大小,水的流速判斷是否來的及抽排水,如果潛水泵來不及抽水:

        A、應(yīng)聯(lián)系增加潛水泵支援;

        B、必須通知已進庫的車主盡快把汽車開離車庫,免遭被水淹沒;

        C、如果水已經(jīng)淹到高壓柜(屏)應(yīng)果斷拉閘停電,保證設(shè)備及人身的安全。

        (3)地下車庫大量進水時,應(yīng)迅速開啟集水坑的潛水泵自動開關(guān)抽水,并用沙袋或厚木板水渠閘封堵進水。

        (4)若整個車庫被水淹沒,唯一是盡快用汽油水泵來抽排水。

        (5)當(dāng)水已抽干時,應(yīng)對高低壓、變壓器、發(fā)電機等進行烘干處理。


        3、整個小區(qū)進水

        (1)要確保各幢號的電梯井道底坑不進水,必須事先把轎廂開到最高層,切斷電源,并把底層電梯廳門用沙袋封堵,不讓水流入底坑。

        (2)安裝在地面上的高低壓、變壓器、發(fā)電機機房門口能用水袋等物堵塞的必須封墻以減少災(zāi)害的損失。

        (3)待水位將退完之前,組織物業(yè)服務(wù)中心全體員工帶水清掃主干道,這樣當(dāng)水退完后,淤泥才會大量減少。

        (4)組織人員清理主干道、支路等處淤泥于區(qū)外。

        (5)待路面、地面的淤泥基本清理完后,應(yīng)對區(qū)內(nèi)主要排水管網(wǎng)基本疏通。

        (6)有地下貯水池的小區(qū),要先利用貯水池的水來沖洗路面,以節(jié)約用水。

        (7)貯水池抽干后,要按清洗水池操作程序處理,并做好水池的消毒、化驗、記錄等工作。


        圍墻隱患排除要點


        一、 項目自然災(zāi)害信息收集途徑

        1、從電視廣播、網(wǎng)絡(luò)看到聽到雷暴雨信息。

        2、從當(dāng)?shù)貓蠹埳峡吹嚼妆┯晷畔ⅰ?/span>

        3、由公司內(nèi)部通知雷暴雨來臨到來。

        4、天氣變化,突然間天空布滿大片烏云或雷電交加。


        二、造成圍墻傾倒隱患的原因

        1、連續(xù)暴雨雨量超過平時數(shù)倍,排水管網(wǎng)來不及排水時,造成小區(qū)內(nèi)澇長時間浸泡。

        2、同時小區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)受地面塌陷,引起斷裂,破裂而造成。

        3、圍墻內(nèi)外兩側(cè)不同土壤堆積的高度差造成。

        4、圍墻周邊植物經(jīng)過多年生長,其根系發(fā)達造成圍墻根基松動。

        5、小區(qū)圍墻處于坡面,造成兩邊存在落差易產(chǎn)生傾倒。

        6、未按照標準打地基的圍墻或者臨時圍墻由于浸水產(chǎn)生松垮。

        7、年久搶修造成雨天傾倒。


        三、預(yù)防措施

        1、平時小區(qū)內(nèi)加強圍墻巡查頻次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

        2、平時關(guān)注圍墻邊大型植物生長對圍墻可能造成的影響。

        3、遇到天氣突然變化,應(yīng)重點針對雷暴雨來采取加固的應(yīng)臨時加固,并通知住戶做好防范準備工作,盡可能把災(zāi)害損失減少。

        4、平時定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對小區(qū)圍墻邊排水系統(tǒng)進行清理保排水暢通。


        四、處理程序

        1、雨季來臨前,針對檢查發(fā)現(xiàn)在圍墻進行加固處理;

        2、針對無法及時加固處理有傾倒傷人危險的圍墻周邊進行設(shè)置隔離措施并進行相關(guān)標識設(shè)置;在后期抓緊時間進行處理;

        3、針對會造成圍墻傾倒的圍墻邊植物進行移栽等處理措施。

         


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