前段時間在和朋友聊天當(dāng)中得知，他現(xiàn)在在南京讀研，父母早幾年已經(jīng)給他在張家港買了房，現(xiàn)在已經(jīng)交房，但他一次也沒住過。
但是，每年近6000元的物業(yè)費(fèi)還是正常交的，他感覺很虧！1其實(shí)像他這樣的例子還有很多，根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，我國的空置房已經(jīng)超過1億套了！
相信大部分人看到這個數(shù)據(jù)都會和小編一樣產(chǎn)生疑問，怎么有那么多空房子呢？
歸根結(jié)底，主要就是這兩個原因。
第一.有許多人買房子根本不是住的，是為了等房價上漲以后進(jìn)行賣出去，賺取中間的差價。
其二，有許多在大城市拼搏的年輕人在大城市買不起房子，從而選擇在老家買房。
但是，他們長期在大城市工作，老家買的房子就沒人住，如此而來，老家的房子就空著！
有不少人很不滿，我又沒去住過，為什么還要交物業(yè)費(fèi)？
要知道，即使我們不在小區(qū)居住，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)還是在進(jìn)行，如果不繳納物業(yè)費(fèi)，對于物業(yè)服務(wù)公司來說，很不公平！而且，現(xiàn)在國家已經(jīng)給到這部分不去住的人物業(yè)費(fèi)一定的優(yōu)惠了！根據(jù)2020年空置房新規(guī)中規(guī)定：經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或者入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或者業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)日起，其物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
來源//物業(yè)管理條例為此我還咨詢過張家港相關(guān)部門，得知張家港未入住的業(yè)主也只需要繳納70%的物業(yè)費(fèi)！2最后除了關(guān)于空置房可以減免部分物業(yè)費(fèi)，還有其他情況物業(yè)費(fèi)用的錢也不用交納：1 因為房屋質(zhì)量而未交房或者延期交房的情況，物業(yè)費(fèi)是不需要交的。如果遇到物業(yè)公司找你交納這部分費(fèi)用，可以直接拒絕。2 物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對于擅自提高的部分可以拒絕交納。3 配套不達(dá)標(biāo)可減免物業(yè)費(fèi)。很多小區(qū)，開發(fā)商在賣房子的時候為了更好的銷售房屋，進(jìn)行虛假宣傳，但實(shí)際配套，綠化等設(shè)施與合同中有較大差異，業(yè)主可要求減免部分物業(yè)費(fèi)。
來源
來源 張家港房地產(chǎn)觀察
