前段時間在和朋友聊天當(dāng)中得知,他現(xiàn)在在南京讀研,父母早幾年已經(jīng)給他在張家港買了房,現(xiàn)在已經(jīng)交房,但他一次也沒住過。
但是,每年近6000元的物業(yè)費(fèi)還是正常交的,他感覺很虧!1其實(shí)像他這樣的例子還有很多,根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計,我國的空置房已經(jīng)超過1億套了!
相信大部分人看到這個數(shù)據(jù)都會和小編一樣產(chǎn)生疑問,怎么有那么多空房子呢?
歸根結(jié)底,主要就是這兩個原因。
第一.有許多人買房子根本不是住的,是為了等房價上漲以后進(jìn)行賣出去,賺取中間的差價。
其二,有許多在大城市拼搏的年輕人在大城市買不起房子,從而選擇在老家買房。
但是,他們長期在大城市工作,老家買的房子就沒人住,如此而來,老家的房子就空著!
有不少人很不滿,我又沒去住過,為什么還要交物業(yè)費(fèi)?
要知道,即使我們不在小區(qū)居住,小區(qū)的物業(yè)服務(wù)還是在進(jìn)行,如果不繳納物業(yè)費(fèi),對于物業(yè)服務(wù)公司來說,很不公平!而且,現(xiàn)在國家已經(jīng)給到這部分不去住的人物業(yè)費(fèi)一定的優(yōu)惠了!根據(jù)2020年空置房新規(guī)中規(guī)定:經(jīng)業(yè)主驗收,因未裝修不具備入住條件的空置房或者入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房,從驗收或者業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè),經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)日起,其物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
來源//物業(yè)管理條例為此我還咨詢過張家港相關(guān)部門,得知張家港未入住的業(yè)主也只需要繳納70%的物業(yè)費(fèi)!2最后除了關(guān)于空置房可以減免部分物業(yè)費(fèi),還有其他情況物業(yè)費(fèi)用的錢也不用交納:1 因為房屋質(zhì)量而未交房或者延期交房的情況,物業(yè)費(fèi)是不需要交的。如果遇到物業(yè)公司找你交納這部分費(fèi)用,可以直接拒絕。2 物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況,業(yè)主對于擅自提高的部分可以拒絕交納。3 配套不達(dá)標(biāo)可減免物業(yè)費(fèi)。很多小區(qū),開發(fā)商在賣房子的時候為了更好的銷售房屋,進(jìn)行虛假宣傳,但實(shí)際配套,綠化等設(shè)施與合同中有較大差異,業(yè)主可要求減免部分物業(yè)費(fèi)。
來源
來源 張家港房地產(chǎn)觀察