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      1. 物業(yè)公司
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        車輛被盜,業(yè)主訴物業(yè)賠償敗訴
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時(shí)間:2018/8/6 11:08:16  點(diǎn)擊:1130


        案情簡(jiǎn)介

        李先生是A小區(qū)的業(yè)主,將其所有的摩托車停放于小區(qū)地下車庫(kù),2017128日,派出所出具接處警登記表一張,載明"報(bào)案人何先生201712814時(shí)許發(fā)現(xiàn)其所看管的A小區(qū)第五幼兒園旁的地下車庫(kù)控制車庫(kù)門升降開關(guān)的柜鎖扣被人破壞,后其調(diào)取車庫(kù)門口監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)有名穿藍(lán)色衣服的小伙子將其車庫(kù)門升降開關(guān)柜鎖鎖扣破壞后將車庫(kù)門打開,后進(jìn)入車庫(kù)盜走一輛黑色跨梁摩托車,嫌疑人將摩托車裝入其白色面包車后離開"。后由于賠償問題未能協(xié)商一致,李先生將物業(yè)公司訴至法院,要求物業(yè)公司賠償其損失。


        法院判決

        法院審理認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題為原告將摩托車停放在被告收費(fèi)的車庫(kù)內(nèi),雙方之間是否形成保管合同關(guān)系。形成保管合同的一個(gè)重要要件是寄存人將保管物交付保管人。具體到本案中,首先,原告只是將摩托車停放在車庫(kù)內(nèi),并未將摩托車鑰匙交付被告,摩托車實(shí)際仍由原告控制,原、被告之間并未形成保管合同關(guān)系,被告收取的僅是場(chǎng)地停車費(fèi)。其次,原告提交的證據(jù)內(nèi)容無法證明其停放在車庫(kù)內(nèi)摩托車的型號(hào)及價(jià)值,也無法證明丟失摩托車的價(jià)值,原告要求被告按照其購(gòu)買寶馬牌*****摩托車的價(jià)值80888元減去折舊費(fèi)用后承擔(dān)損失的訴訟請(qǐng)求無事實(shí)及法律依據(jù),本院不予支持。綜上,駁回原告的訴訟請(qǐng)求。


        律師分析

        保管合同是實(shí)踐合同,即需要被保管人將保管物交于保管人,雙方間的保管關(guān)系才算成立。本案中,李先生將摩托車停放于小區(qū)地下車庫(kù),但是其并沒有將車鑰匙交付于物業(yè)公司,即雙方間的保管關(guān)系不成立,物業(yè)公司對(duì)李先生的私人財(cái)產(chǎn)不負(fù)有保管義務(wù),只有在因物業(yè)公司的過錯(cuò)從而導(dǎo)致李先生財(cái)產(chǎn)被盜的的情況下,物業(yè)公司才需要承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任,因此,在本案中,物業(yè)公司不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。


        案情簡(jiǎn)介

        李先生是A小區(qū)的業(yè)主,將其所有的摩托車停放于小區(qū)地下車庫(kù),2017128日,派出所出具接處警登記表一張,載明"報(bào)案人何先生201712814時(shí)許發(fā)現(xiàn)其所看管的A小區(qū)第五幼兒園旁的地下車庫(kù)控制車庫(kù)門升降開關(guān)的柜鎖扣被人破壞,后其調(diào)取車庫(kù)門口監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)有名穿藍(lán)色衣服的小伙子將其車庫(kù)門升降開關(guān)柜鎖鎖扣破壞后將車庫(kù)門打開,后進(jìn)入車庫(kù)盜走一輛黑色跨梁摩托車,嫌疑人將摩托車裝入其白色面包車后離開"。后由于賠償問題未能協(xié)商一致,李先生將物業(yè)公司訴至法院,要求物業(yè)公司賠償其損失。


        法院判決

        法院審理認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題為原告將摩托車停放在被告收費(fèi)的車庫(kù)內(nèi),雙方之間是否形成保管合同關(guān)系。形成保管合同的一個(gè)重要要件是寄存人將保管物交付保管人。具體到本案中,首先,原告只是將摩托車停放在車庫(kù)內(nèi),并未將摩托車鑰匙交付被告,摩托車實(shí)際仍由原告控制,原、被告之間并未形成保管合同關(guān)系,被告收取的僅是場(chǎng)地停車費(fèi)。其次,原告提交的證據(jù)內(nèi)容無法證明其停放在車庫(kù)內(nèi)摩托車的型號(hào)及價(jià)值,也無法證明丟失摩托車的價(jià)值,原告要求被告按照其購(gòu)買寶馬牌*****摩托車的價(jià)值80888元減去折舊費(fèi)用后承擔(dān)損失的訴訟請(qǐng)求無事實(shí)及法律依據(jù),本院不予支持。綜上,駁回原告的訴訟請(qǐng)求。


        律師分析

        保管合同是實(shí)踐合同,即需要被保管人將保管物交于保管人,雙方間的保管關(guān)系才算成立。本案中,李先生將摩托車停放于小區(qū)地下車庫(kù),但是其并沒有將車鑰匙交付于物業(yè)公司,即雙方間的保管關(guān)系不成立,物業(yè)公司對(duì)李先生的私人財(cái)產(chǎn)不負(fù)有保管義務(wù),只有在因物業(yè)公司的過錯(cuò)從而導(dǎo)致李先生財(cái)產(chǎn)被盜的的情況下,物業(yè)公司才需要承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任,因此,在本案中,物業(yè)公司不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。


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