如今的物業(yè)管理發(fā)展，無論是從數(shù)量、形式上，還是從服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量上來講，對比以前都有發(fā)生了很大的變化。現(xiàn)在的物管行業(yè)越來越規(guī)范，物業(yè)服務(wù)水平越來越高，市場化越來越明顯，賦予物業(yè)管理的內(nèi)含也越來越深，物業(yè)管理在發(fā)展中也越來越成熟。
在物業(yè)行業(yè)大好的發(fā)展形式下，物業(yè)人卻無法回避幾個問題，也是困擾著物業(yè)人的心頭之癢和痛。問題主要來自四個方面的“困惑”，也可以說是物業(yè)服務(wù)中的“結(jié)”，你是否正在面對這些困惑？
困惑一事難做，得不到理解
物業(yè)服務(wù)的工作人員常常都是超時、超負荷工作，為了搞好物業(yè)服務(wù)，工作人員經(jīng)常是加班加點，不辭辛苦，任勞任怨。可他們常得不到業(yè)主的理解和支持。有時候還遭到業(yè)主的漫罵或是威脅，物業(yè)服務(wù)人員不但身體上感到疲倦、勞累，心里上也時時感到壓力和無奈。其實，苦一點、累一點都沒有什么，只要能得到業(yè)主的理解，心里也是寬慰的，可往往就是得不到理解！物業(yè)管理人員也是人呀，也有自己的喜、怒、哀、樂，也需要得到別人的理解！
案例一：某物業(yè)小區(qū)的一戶業(yè)主，他的樓上住戶的衛(wèi)生間因裝修原因滲水，從而影響到他家的地面。為此，他找到了物業(yè)希望得到解決，物業(yè)也為雙方進行了溝通和調(diào)解，樓上住戶也進行了相應(yīng)處理。可事后出現(xiàn)了多次滲水，物業(yè)也多次上門做調(diào)解工作未果，雙方業(yè)主為此產(chǎn)生了較深的矛盾，在得不到解決的情況下，該業(yè)主把矛盾指向了物業(yè)公司，認為物業(yè)公司沒有處理好、管理不善，而拒交物業(yè)管理費，還處處刁難物業(yè)服務(wù)人員。他在小區(qū)里違規(guī)亂停車，保安前去勸說，卻遭到他的大罵，反而把車停在綠化帶里，保安沒有辦法阻止，眼巴巴看著他揚長而去！
困惑二理難講，不給你講道理
在工作中，大多數(shù)的業(yè)主能通情達理，予以配合的。物業(yè)工作人員處處為業(yè)主著想，時時都想把物業(yè)服務(wù)搞好：“臺風(fēng)要來了，提前通知業(yè)主做好防范準備；天黑了，經(jīng)常提醒業(yè)主要關(guān)好門窗；出門時，記住要鎖好自己家的門……”�？蓞s有部分業(yè)主時時給物業(yè)管理挑刺，出難題，他根本不給你講道理。
案例二：某小區(qū)一戶業(yè)主，因為房子在裝修，每天都有不少垃圾需要清理。為了自己方便幾次把垃圾扔在綠化帶上，影響到了小區(qū)的綠化。物業(yè)服務(wù)人員多次勸說把垃圾堆放到指定的位置，可業(yè)主就是不配合。一天，物業(yè)服務(wù)人員對業(yè)主進行勸說，業(yè)主不但不講道理，反而把兩袋垃圾扔到了物業(yè)管理處的辦公室里面，弄得辦公室里到處是垃圾，物業(yè)工作人員再次進行勸說時，業(yè)主破口大罵并威脅物業(yè)工作人員……
困惑三責(zé)難分，處處不討好
物業(yè)管理雖然是服務(wù)行業(yè)，物業(yè)服務(wù)時時被投訴。好多問題是開發(fā)商遺留下來的問題，根本不是物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任，可業(yè)主卻硬把責(zé)任往物業(yè)管理身上扣。不去做還不行，做了工作反而討不了好。最后，落得個兩頭不是人！
案例三：某小區(qū)的地下污水管道由于當(dāng)初設(shè)計的原因在多年后經(jīng)常發(fā)生堵塞，物業(yè)公司也投入了很大的精力進行疏通，可還是經(jīng)常堵塞。為此，業(yè)主哀聲怨道不斷，把不滿的矛頭指向了物業(yè)公司，物業(yè)公司不解決好的話，大家都不交物業(yè)管理費！物業(yè)公司吃力不討好，滿肚苦水無人知曉哦！
困惑四人難做，有時應(yīng)有的尊嚴都沒有
一位資深的物業(yè)人曾說過一句話：“物業(yè)管理難搞，物業(yè)工作的人難做”！他的看法雖然太過于絕對，可在現(xiàn)實的物業(yè)服務(wù)的工作中，確實會遇到令人惱火的事情。物業(yè)人也是在崗位上辛勤的付出，并不低人一等，也無需低三下四，人人都是平等的，物業(yè)人也應(yīng)該有尊嚴，也應(yīng)該受到他人的尊重！
案例四：某小區(qū)一業(yè)主酒后駕車回來，保安開大門稍慢了點，業(yè)主駕車就直接沖了進去差點撞到了保安員。保安上前勸說，業(yè)主惱羞成怒說：“保安不就是看門狗嗎，撞死你怎么了，我有的是錢”！說完還揮拳去打保安，不是保安躲閃快的話，就要被業(yè)主白打一頓了！保安也真難，好多的問題管也不是，不管也不是！在他的眼里完全瞧不起保安對小區(qū)安全做出的貢獻，這對物業(yè)服務(wù)人員是極其不公平的！
物業(yè)服務(wù)的工作人員，為了搞好小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，時常忍氣吞聲，委曲求全，忍辱負重。難怪有人說：“今生做物業(yè)，前世作了孽”，雖然有些夸張了，但是卻是好多物業(yè)人的心里寫照或是感觸呀！希望業(yè)主們可以給物業(yè)人多一點理解，多一點支持！請物業(yè)人堅信物業(yè)管理的明天是光明的，是美好的！
