近期有許多業(yè)主朋友咨詢,我們每年交的物業(yè)費都是做什么用了?為什么沒有賬本呢?其實,物業(yè)費上繳之后,每一筆費用都有所針對,下面小編就來 給大家簡單解釋一下,物業(yè)費的主要構成。
物業(yè)管理費的構成
物業(yè)費的構成一般分為10個小項組成,物業(yè)中心提供服務是我們的義務,業(yè)主按時繳納房屋物業(yè)費是業(yè)主的義務,俗話說的好“業(yè)主與物業(yè)一家親”,希望我們給您提供的服務得到您的認可。
辦公費用類
(1)管理服務人員的工資,社會保險和按規(guī)定提取的福利費等:包括人員費用、基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等;
(2)辦公費用:包括交通費,通訊費,低值易耗辦公用品費,辦公用房水電費等;
(3)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
(4)法定稅費:包括營業(yè)稅,城市建設維護稅,教育附加費等;
公共費用類
(1)物業(yè)共用部分,共用設施設備的日常運行、維護費用:包括公共建筑如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境內的各種土建零修費;給排水日常運行,維修及保養(yǎng)費;電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費;公共照明費;易損件更新費等等;
(2)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用:包括清潔工具,勞保用品,清潔環(huán)衛(wèi),垃圾外運,化糞清掏等;
(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:包括綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等;
(4)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用:包括安全管理人員費用,安全器械裝備費等;
(5)物業(yè)共用部位,共用設施設備及公眾責任保險費用;
其他費用類
(1)經業(yè)主同意的其他費用:另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留法律范圍內的合理解釋權。