近期有許多業(yè)主朋友咨詢，我們每年交的物業(yè)費都是做什么用了？為什么沒有賬本呢？其實，物業(yè)費上繳之后，每一筆費用都有所針對，下面小編就來 給大家簡單解釋一下，物業(yè)費的主要構成。
物業(yè)管理費的構成
物業(yè)費的構成一般分為10個小項組成，物業(yè)中心提供服務是我們的義務，業(yè)主按時繳納房屋物業(yè)費是業(yè)主的義務，俗話說的好“業(yè)主與物業(yè)一家親”，希望我們給您提供的服務得到您的認可。
辦公費用類
(1)管理服務人員的工資，社會保險和按規(guī)定提取的福利費等：包括人員費用、基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；
(2)辦公費用:包括交通費，通訊費，低值易耗辦公用品費，辦公用房水電費等；
(3)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
(4)法定稅費:包括營業(yè)稅，城市建設維護稅，教育附加費等；
公共費用類
(1)物業(yè)共用部分，共用設施設備的日常運行、維護費用：包括公共建筑如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境內的各種土建零修費；給排水日常運行，維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；
(2)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用：包括清潔工具，勞保用品，清潔環(huán)衛(wèi)，垃圾外運，化糞清掏等；
(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：包括綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；
(4)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用：包括安全管理人員費用，安全器械裝備費等；
(5)物業(yè)共用部位，共用設施設備及公眾責任保險費用；
其他費用類
(1)經業(yè)主同意的其他費用：另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留法律范圍內的合理解釋權。
