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1月4日下午6時30分左右，位于上海路與北部灣路交界處的香檳郡小區(qū)內(nèi)一房屋突發(fā)火情。北海市消防救援支隊(duì)海城區(qū)大隊(duì)海南路消防站接到警情后，立即派出消防車和消防人員趕往現(xiàn)場處置。

然而，當(dāng)消防車和消防人員到場后卻發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的消防通道大門被鎖，就算打開大門，還有一堆沙子擋住去路，同時，消防通道上還有一輛違停汽車攔路。更重要的是，該小區(qū)消防通道被堵塞的問題，消防部門在早前檢查中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)并責(zé)令整改，但小區(qū)物業(yè)尚未整改便發(fā)生火情。

在成功處置火情后，海城區(qū)大隊(duì)針對該小區(qū)消防通道被堵塞問題，第一時間約談小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人，并組織消防監(jiān)督員，對小區(qū)存在的其他消防安全隱患進(jìn)行全面排查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)還存在以下問題：

1. 小區(qū)消防通道大門違規(guī)上鎖

2. 未按規(guī)定噴涂“消防通道禁止占用”禁停標(biāo)識

3. 網(wǎng)格線磨損老化模糊不清

4. 部分消防安全設(shè)施老化未及時更新

5. 消防水管疏于檢修出水異常

針對上述問題，海城區(qū)大隊(duì)依法對該小區(qū)物業(yè)管理公司處罰款人民幣2萬元。

第二十八條  任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圏占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條 單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；、

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋壓、占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（六）人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救的障礙物的；

（七）對火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。

個人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。

有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

除了《中華人民共和國消防法》外，《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五章第七十三條第（十一）款也作出明確規(guī)定：

第五章 物業(yè)使用與維護(hù)

第七十三條業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約，按照規(guī)劃用途安全、合理使用物業(yè)。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

（十一）占用、堵塞、封閉消防通道、疏散通道、消防車登高操作場地，損壞消防、人民防空設(shè)施及器材。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生前款行為時，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào)、勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到報(bào)告并在調(diào)査、了解情況后按照法定權(quán)限予以依法處置；超出權(quán)限范圍的，分別通知人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源(城鄉(xiāng)規(guī)劃)、公安、消防救援、城市管理綜合行政執(zhí)法等主管部門到場依法處置。行為人的行為給其他業(yè)主和物業(yè)使用人造成損害的，依法承相賠償責(zé)任。