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      1. 物業(yè)公司
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        >> 物業(yè)管理公司
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        物業(yè)管理公司
        物業(yè)公司能否公開業(yè)主的不良行為?
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時(shí)間:2021/1/15 16:03:47  點(diǎn)擊:649

        如果物業(yè)公司在小區(qū)各處張貼“大字報(bào)”,批評(píng)某個(gè)業(yè)主的行為違反物業(yè)管理合同和社會(huì)公約,這是否是物業(yè)公司的職責(zé)所在,是否侵犯了該業(yè)主的名譽(yù)權(quán)呢?近日,秦淮區(qū)法院就審理了這樣一起業(yè)主與物業(yè)公司間的糾紛。



        張先生是城南一高檔住宅的業(yè)主。去年9月,他下班回家突然發(fā)現(xiàn),小區(qū)各個(gè)地方都粘貼了由物業(yè)公司印制的傳單。傳單上張先生榜上有名,物業(yè)聲稱張先生“占用儲(chǔ)藏室、欠交物業(yè)費(fèi)、占用車位”。這令張先生十分氣憤,他認(rèn)為傳單中所列罪狀都是無中生有,物業(yè)之所以這么做,完全是在報(bào)復(fù),原因是張先生曾經(jīng)公開批評(píng)物業(yè)收費(fèi)不合理。張先生認(rèn)為,物業(yè)的所作所為侵害了他的名譽(yù)權(quán),請(qǐng)求法院判令業(yè)停止侵害,賠禮道歉,并賠償精神損害撫慰金2000元。


        業(yè)


        物業(yè)公司辯稱:張先生占用的儲(chǔ)藏室,應(yīng)為全體業(yè)主共有。其私自占有行為有礙公德,物業(yè)對(duì)其行為進(jìn)行批評(píng)是有事實(shí)依據(jù)的。在小區(qū)內(nèi)張貼告示,是物業(yè)公司依據(jù)業(yè)主公約和服務(wù)合同做出的正當(dāng)管理行為。




        秦淮法院審理后認(rèn)為從本案中物業(yè)告示張貼的范圍看,并未超出小區(qū)區(qū)域;雖然告示中對(duì)張先生占用儲(chǔ)藏室、欠交物業(yè)費(fèi)、占用車位等予以點(diǎn)名批評(píng),但所說內(nèi)容是事實(shí),從告示中看不出有貶低張先生人格、損害名譽(yù)的故意。法院認(rèn)為公開點(diǎn)名批評(píng)的方式雖然不妥,但也不能構(gòu)成名譽(yù)侵害,因此駁回了張先生的訴訟請(qǐng)求。來源:網(wǎng)絡(luò)
        主編:闞子薇
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