中國物業(yè)新聞網(wǎng)訊：
法治日報全媒體記者 鄭劍峰
□ 通訊員 周瑩 王東
高空拋墜物事件屢屢發(fā)生,對廣大市民的人身和財產(chǎn)安全造成威脅,成為“懸在城市上方的痛”。近日,陜西省西安市未央?yún)^(qū)人民法院速裁審判庭調(diào)解了一起高空墜物引發(fā)的糾紛案件。
2021年1月10日,正在家中吃早飯的胥某突然接到物業(yè)公司的電話,稱其車輛被樓上掉落的玻璃砸到。胥某下樓查看后發(fā)現(xiàn)自己汽車的玻璃被砸出一個大洞,車身周圍和地面一片狼藉,同時還有好幾輛車被砸。公安機關(guān)經(jīng)調(diào)查確定掉落的玻璃來自25樓王某家中。因就賠償事宜協(xié)商未果,胥某將王某和物業(yè)公司訴至法院。
調(diào)解中,王某表示自己家的窗戶一直有問題,已多次聯(lián)系開發(fā)商維修,但其遲遲沒有解決。窗戶墜落后,開發(fā)商承諾會給車主們賠償。而被告物業(yè)公司則表示,事發(fā)后已經(jīng)積極與業(yè)主進行溝通,也在盡力促成雙方達成賠償協(xié)議,盡了該盡的義務(wù)。
法官耐心傾聽各方陳述,準(zhǔn)確找出矛盾癥結(jié),并釋明民法典關(guān)于高空墜物的相關(guān)規(guī)定,讓兩被告充分了解了自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。最終雙方達成調(diào)解協(xié)議,由兩被告賠償原告車輛維修費等共計8500元。
法官庭后表示,民法典規(guī)定,禁止從建筑物中拋擲物品,從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償�？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后,有權(quán)向侵權(quán)人追償。
同時,民法典還明確了物業(yè)部門在高空拋物墜物中的安全保障義務(wù),規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
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