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      1. 物業(yè)公司
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        >> 物業(yè)管理公司
        物業(yè)公司
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        物業(yè)管理公司
        業(yè)主放在樓道里的雜物丟了、被偷了,可以找物業(yè)賠償嗎?
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2021/4/6 14:36:13  點(diǎn)擊:708

        這個(gè)小區(qū)樓道堆放雜物被曝光


        您在樓道放置的堆物堆料

        一旦丟失怎么辦?

        物業(yè)是否要賠償?

        今天

        物業(yè)管理圈帶您看案例

        為您普及這方面的法律小知識(shí)



        物業(yè)是否應(yīng)該賠償?


        現(xiàn)實(shí)案例解析


        家住順義的姜女士最近遇到了煩心事,放在樓道里的鞋柜丟了。


        姜女士聽(tīng)說(shuō)有人看見(jiàn)物業(yè)公司把鞋柜搬到了鍋爐房,遂前去詢問(wèn)。不料鍋爐房說(shuō)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)鞋柜。姜女士一著急,就把物業(yè)公司告上了法院。要求賠償柜子和鞋的損失共5000余元。


        順義法院審理了此案,最終駁回了姜女士的訴訟請(qǐng)求。




        經(jīng)審理查明
        被告物業(yè)曾發(fā)出關(guān)于集中清理樓道雜物的兩份通知,并張貼在每個(gè)單元門(mén)的公告欄里,通知要求即日起將小區(qū)樓道內(nèi)及公共區(qū)域雜物在規(guī)定日期前清理完畢,逾期不清理將視為無(wú)主物處理。

        姜女士對(duì)此不予認(rèn)可,認(rèn)為通知上沒(méi)有公章及日期,且其沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這兩份通知。




        法院經(jīng)審理認(rèn)為


        原告姜女士將柜子放置在公共樓道中本就存在消防安全隱患,在被告物業(yè)發(fā)出清理通知后仍將其柜子放置在公共樓道,且姜女士未能舉證證明其柜子由小區(qū)物業(yè)遺失,因此姜女士請(qǐng)求物業(yè)賠償其財(cái)產(chǎn)損失的請(qǐng)求法院不予支持。


        業(yè)主或住戶在樓道里堆放物品或雜物物業(yè)公司這樣做既合法又合理!最重要的是“消除了本單元業(yè)主的消防隱患”!



        關(guān)于消防安全管理的相關(guān)政策規(guī)定



        一、《消防法》第二十八條:任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。


        二、《消防法》第六十條第三款:占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,責(zé)令改正,處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。


        三、《民法典》第二百八十六條:業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì),對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定 飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益 的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。


        行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴,有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。


        四、《關(guān)于印發(fā)消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2017〕87號(hào))第十八條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供消防安全防范服務(wù),對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施和疏散通道、安全出口、消防車通道進(jìn)行維護(hù)管理,及時(shí)勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等行為,勸阻和制止無(wú)效的,立即向公安機(jī)關(guān)等主管部門(mén)報(bào)告。定期開(kāi)展防火檢查巡查和消防宣傳教育。



        《天津市文明行為促進(jìn)條例》第六十九條 在居民區(qū)內(nèi)有下列行為之一的,由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處二百元以上二千元以下罰款,并責(zé)令清除;拒不清除的,強(qiáng)制清除,費(fèi)用由違法責(zé)任人承擔(dān):


        (一)在道路、樓道等公用部位堆放物品的;


        (二)圈占綠地、空地等公共區(qū)域或者私自設(shè)置地鎖等設(shè)施的。


        樓道雜物

        不僅堵塞消防通道、存在安全隱患

        而且一旦丟失

        物業(yè)可是不賠呀!

        最后,

        附上“關(guān)于及時(shí)清理樓道雜物的通知



        關(guān)于及時(shí)清理樓道雜物的通知



        尊敬的小區(qū)業(yè)主(住戶):


        大家好!根據(jù)公安部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)火災(zāi)防范及治安防范等工作的部署,為了給您和鄰居創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境,請(qǐng)您不要在樓道、樓道配電間內(nèi)堆放雜物(電動(dòng)車、鞋架、生活垃圾等),以免造成消防安全隱患。
        目前小區(qū)樓道內(nèi)存在堆放各種雜物現(xiàn)象,甚至堵塞了消防通道,存在著嚴(yán)重的消防隱患。為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理,請(qǐng)各位業(yè)主及裝修人員在4月15日前自行清理各自的堆放物,逾期未清理者,所造成的損失及后果自負(fù)。
        樓道堆放的物品雜物,是對(duì)他人合法權(quán)益的侵害。一旦造成事故,物主將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
        特此通知。


        xx物業(yè)服務(wù)中心

        2021年4月1日


        來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
        責(zé)編:闞子薇

        版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán),請(qǐng)告知,我們及時(shí)刪除或妥當(dāng)處理,謝謝!


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