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        物業(yè)接待業(yè)主投訴十要訣
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時(shí)間:2021/4/13 15:43:41  點(diǎn)擊:683

        一、馬上給業(yè)主送上“一個(gè)笑臉、一句好言、一杯熱水、一聲請坐”,自己馬上拿出“一支筆、一個(gè)本”準(zhǔn)備記錄,投訴者會(huì)有一種被重視的感覺,火氣馬上會(huì)小很多;同時(shí)告訴他“我們十分理解你現(xiàn)在的心情”,請他冷靜,這樣有可能會(huì)將一件復(fù)雜的事情簡易化處理。


        二、業(yè)主投訴或反映問題時(shí),最討厭對方的推諉。接待投訴者應(yīng)收起個(gè)人的脾氣,從公司全局的角度來接待和處理業(yè)主的投訴。


        三、接待投訴時(shí)要全神貫注傾聽業(yè)主的講述,做好記錄,滿足投訴者的發(fā)泄欲望是有效解決問題的第一步;要在記錄中分析判斷業(yè)主投訴問題的真正癥結(jié)何在。


        四、通過換位思考的方式去理解業(yè)主,幫他分析令他不滿的原因,消除溝通的障礙。


        五、有效投訴源于工作的失誤,無效投訴源于溝通的不足。在接待投訴時(shí),必須向投訴者承認(rèn)這一點(diǎn),并告訴業(yè)主,我將代表公司認(rèn)真處理此事并積極改進(jìn)工作中的不足。


        六、業(yè)主需要最迅速的服務(wù)。反應(yīng)快說明有足夠的職業(yè)水準(zhǔn)和解決問題的能力,反應(yīng)遲鈍,對方的抱怨會(huì)更加加深,給投訴處理造成負(fù)面影響。


        七、在接待業(yè)主投訴的同時(shí),可以聊聊業(yè)主們關(guān)心的輕松話題,其目的是尋找有效的溝通方式,化解和業(yè)主的緊張情緒,使其更趨于理智,方便解決實(shí)質(zhì)問題。


        八、問題處理后,應(yīng)打個(gè)電話問候一下對方,了解其滿意度。這種友好而積極的互動(dòng)溝通能增強(qiáng)雙方之間的信任和建立長期的友好關(guān)系。


        九、事后反思。作為物管公司,處理好業(yè)主的投訴只是工作中的一小步,對投訴處理的事后分析、了解業(yè)主的需求信息、提高自己的服務(wù)質(zhì)量,才是工作的根本。  


        十、物管公司的員工應(yīng)不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì),熟悉與行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)和本公司的規(guī)章制度,做到“以理服人,依法治區(qū)”,積極主動(dòng)把握時(shí)機(jī)迅速解決投訴。同時(shí),挖掘針對業(yè)主量身定做的新的服務(wù)方式,細(xì)化管理。


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