|
|
物業(yè)夏季管理工作 |
作者:昭通弘彩物業(yè) 來源:本站 發(fā)表時間:2021/5/27 14:41:41
點(diǎn)擊:589
|
作為一名物業(yè)管理人員,每年會隨著季節(jié)的變換,而調(diào)整工作要點(diǎn)和計劃。夏季之時,應(yīng)該注意以下幾點(diǎn):
一、防汛工作
防汛工作是物業(yè)公司夏季重點(diǎn)工作之一,一來是法律和合同約定的義務(wù);再者,近年來,因?yàn)榇笥、暴雨造成物業(yè)公司破產(chǎn)的案例比比皆是。防汛工作重點(diǎn)做好編制預(yù)案、準(zhǔn)備防汛物資、檢修防汛設(shè)備、設(shè)施、加強(qiáng)防汛信息的通報等。
二、防潮
夏季要管好自己的庫房、設(shè)備房和業(yè)主租用的地下室,防潮也尤為重要,不然會造成必要的財產(chǎn)損失。員工宿舍也要采取點(diǎn)措施。
三、員工防中暑
保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品,防止員工中暑。合理做好員工的排班,切勿長時間加班,尤其是白天。另外,做好員工的教育工作,夏季容易煩躁。
四、中央空調(diào)
加強(qiáng)中央空調(diào)有關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行監(jiān)管工作,冷卻塔、冷機(jī)及運(yùn)行時間調(diào)節(jié),做好業(yè)戶申請加時空調(diào)的計費(fèi)工作,必要時要公示,否則又是矛盾。
五、避雷檢測
夏季是打雷多發(fā)季節(jié),一定要按照有關(guān)政策要求及時做好避雷檢測工作。
六、綠化養(yǎng)護(hù)
加強(qiáng)植物病蟲害防治,做好草坪疏水工作,適時對草坪進(jìn)行打孔通氣,遇有暴雨時做好新建植物的加固工作。
七、垃圾清理
夏季垃圾量大,而且容易發(fā)酵,一定要做好收集和清運(yùn)工作,加強(qiáng)垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。
八、電梯機(jī)房
夏季帶有電梯機(jī)房的室內(nèi)溫度會很高,一般會裝有空調(diào),然而遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到額定的運(yùn)行溫度。因此,一定要及時檢查、定期通風(fēng)、保證空調(diào)的正常運(yùn)行。
— THE END —
|
|
|
|