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物業(yè)標(biāo)識(shí)的顏色管理 |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來(lái)源：本站 發(fā)表時(shí)間：2021/5/27 16:56:49
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物業(yè)標(biāo)志標(biāo)識(shí)的顏色管理，沒(méi)有統(tǒng)一管理，各式各色，給客戶(hù)一種“亂”的感覺(jué)，同時(shí)也感覺(jué)到物業(yè)管理公司的不規(guī)范性。
一、在物業(yè)管理過(guò)程中，力求標(biāo)志標(biāo)識(shí)的顏色的統(tǒng)一管理
通常物業(yè)的標(biāo)志標(biāo)識(shí)主要有以下幾種顏色：紅色、桔紅色、綠色、黃色、藍(lán)色、黑色等，分別舉例如下：
1、紅色：包括消防栓、消防器械、禁止通行標(biāo)志、供水流向、
2、白色：道路單行線(xiàn)、車(chē)位位置、設(shè)備房的管道噴涂漆色、
3、黃色：車(chē)輛導(dǎo)向標(biāo)識(shí)燈箱的出入口標(biāo)志、防爬管道（或加涂黃油）、人行通道上的管井警示標(biāo)志、兒童娛樂(lè)設(shè)施警示標(biāo)識(shí)、
4、黃色、綠色：各種草坪中管井的四周處理
5、黃色、綠色、白色：行人導(dǎo)向示意圖（黃底綠字）
6、綠色、白色、藍(lán)色：柱面及墻面涂刷導(dǎo)向系統(tǒng)
7、多種顏色：地下停車(chē)車(chē)庫(kù)分區(qū)配色
8、各類(lèi)電瓶車(chē)及巡邏車(chē)顏色
通常物業(yè)區(qū)域內(nèi)將上述這些分類(lèi)：消防類(lèi)的用紅色，污染類(lèi)的用黑色，生活類(lèi)的用綠色，配電類(lèi)的用黃色等等，這個(gè)可以根據(jù)自己要求制定。
二、標(biāo)志標(biāo)識(shí)的顏色統(tǒng)一性
最主要的是項(xiàng)目的出入口，一個(gè)好的項(xiàng)目，往往將開(kāi)發(fā)商整體構(gòu)思設(shè)想在出入口處體現(xiàn)出來(lái)，通過(guò)出入口的全景展示（包括崗?fù)ぴO(shè)施、旗桿、出入口標(biāo)志建筑）在這里充分展示的是開(kāi)發(fā)單位的企業(yè)文化，整體的色彩。
1、色彩鮮明統(tǒng)一，便于識(shí)別，有助于物業(yè)管理的功能性，有助于業(yè)主的“住”與“行”。色彩的統(tǒng)一性注定了物業(yè)的美觀(guān)性、實(shí)效性。外裝修色彩、材料協(xié)調(diào)一致、風(fēng)格統(tǒng)一，有自己的特色。
2、統(tǒng)一的風(fēng)格能強(qiáng)化企業(yè)形象，使企業(yè)的信息傳播更為迅速有效，給業(yè)主留下強(qiáng)烈印象，易于記憶，增加了宣傳性。
3、業(yè)主剛?cè)胱⌒^(qū)時(shí)，由于對(duì)項(xiàng)目不太了解，要通過(guò)標(biāo)志標(biāo)識(shí)迅速熟悉小區(qū)。同時(shí)物業(yè)管理者及操作人員面對(duì)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)常無(wú)從下手。
因此在物業(yè)管理公司接收接管物業(yè)后，針對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)中忽視標(biāo)識(shí)作用，造成標(biāo)識(shí)不全、標(biāo)識(shí)不清的情況，有針對(duì)性的進(jìn)行完善和彌補(bǔ)，以達(dá)到方便業(yè)主，方便管理的功效。
三、各種標(biāo)志標(biāo)識(shí)
1、給排水系統(tǒng)標(biāo)識(shí)
1)設(shè)備標(biāo)識(shí)包括生活水池、水箱、生活水泵、過(guò)濾器、容積熱水器、快速熱水器、自控系統(tǒng)控制屏、污水處理反應(yīng)器、控制器、雨水排放自控泵。此類(lèi)標(biāo)識(shí)應(yīng)考慮設(shè)備自編號(hào)、名稱(chēng)、型號(hào)、運(yùn)行狀況、多以設(shè)備標(biāo)牌及劃區(qū)形式出現(xiàn)。
2)管路標(biāo)識(shí)以色標(biāo)標(biāo)識(shí)為主，區(qū)分管路介質(zhì)給水管路、排水管路分別以綠色和黑色色標(biāo)加流向及字標(biāo)形式來(lái)標(biāo)識(shí)。
3)狀態(tài)標(biāo)識(shí)包括水泵的投用狀態(tài)、補(bǔ)水流量、揚(yáng)程、污水處理的處理流量、排放速度、閥門(mén)的開(kāi)/關(guān)狀態(tài)、管路額定工作壓力、計(jì)量器具的校驗(yàn)標(biāo)識(shí)。
2、鍋爐供熱系統(tǒng)
1)設(shè)備標(biāo)識(shí)包括鍋爐、除氧器、軟水箱、冷凝水箱、分氣缸、儲(chǔ)油罐、齒輪泵、補(bǔ)水泵、控制屏等多以設(shè)備標(biāo)牌、設(shè)備卡形式出現(xiàn)。
2)管路標(biāo)識(shí)以色標(biāo)標(biāo)識(shí)為主含原水管路綠色標(biāo)識(shí)、軟水管路綠色為底加以白環(huán)標(biāo)識(shí)、回水管路以綠色為底記憶紅環(huán)標(biāo)識(shí)、排污管路以黑色標(biāo)識(shí)、蒸汽管路以紅色標(biāo)識(shí)、油管以橙色標(biāo)識(shí)。
3)狀態(tài)標(biāo)識(shí)含壓力大/小設(shè)定、控制閥門(mén)開(kāi)/關(guān)狀態(tài)、回水溫度的高/低、用油流量大/小、計(jì)量器具校驗(yàn)后狀態(tài)等。
3、空調(diào)制冷系統(tǒng)
1)設(shè)備標(biāo)識(shí)含銘牌、設(shè)備編號(hào)等參數(shù)，設(shè)備有制冷機(jī)組、冷凍循環(huán)泵、冷卻循環(huán)泵、冷卻塔、分集水器標(biāo)識(shí)、熱交換器熱循環(huán)泵、冷凝水箱、電器控制屏。
2)管路標(biāo)識(shí)以色標(biāo)、字標(biāo)、流向?yàn)橹靼ɡ鋬鏊転樗{(lán)色、冷卻水管為綠色、補(bǔ)水管為綠色、排污管為黑色、蒸汽管為紅色、熱水管為綠底藍(lán)環(huán)。
3)狀態(tài)標(biāo)識(shí)含設(shè)備及管路壓力大/小設(shè)定、控制閥門(mén)開(kāi)/關(guān)狀態(tài)、回水溫度的高/低、壓差大/小、油溫、計(jì)量器具校驗(yàn)后狀態(tài)等。
4、配電系統(tǒng)
1)設(shè)備標(biāo)識(shí)應(yīng)包括變壓器、高壓開(kāi)關(guān)控制屏、低壓開(kāi)關(guān)控制屏、功率因素控制屏、直流控制屏、開(kāi)關(guān)聯(lián)絡(luò)柜、副控控制屏、模擬屏、配電設(shè)備標(biāo)識(shí)中應(yīng)重點(diǎn)反映設(shè)備編號(hào)和技術(shù)參數(shù)以標(biāo)牌形式張貼在設(shè)備醒目處。
2)線(xiàn)路標(biāo)識(shí)含密集型母排、高壓電纜、配電電纜等應(yīng)反映出線(xiàn)路編號(hào)、額定電流、絕緣等級(jí)、常以標(biāo)簽形式出現(xiàn)。
3)狀態(tài)標(biāo)識(shí)為表明各負(fù)荷開(kāi)關(guān)運(yùn)行狀態(tài)常有備用、檢修、投用、斷開(kāi)。
4)警示標(biāo)識(shí)是為確保維修、值班人員的人生安全或設(shè)備安全而設(shè)的以?huà)炫茦?biāo)識(shí)為主。如常見(jiàn)的“禁止合閘，線(xiàn)路有人工作”、“止步，高壓危險(xiǎn)”、“小心，有電”、“特殊負(fù)荷，嚴(yán)禁拉閘”等。一般制作成磁性貼牌或掛牌，懸掛粘貼在相關(guān)的開(kāi)關(guān)的開(kāi)關(guān)把手柄處。
5、安全監(jiān)控系統(tǒng)
安全監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)識(shí)常有監(jiān)視器、矩陣控制器、云臺(tái)控制器、對(duì)講基地臺(tái)、門(mén)禁控制器、紅外報(bào)警器、不間斷電源、錄象機(jī)、電腦、打印機(jī)、功放器等標(biāo)簽標(biāo)識(shí)需標(biāo)明編號(hào)、名稱(chēng)、性能、使用人等常見(jiàn)參數(shù)。
6、車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)
標(biāo)識(shí)常用于車(chē)位、引導(dǎo)、自控等相關(guān)方面，常需標(biāo)識(shí)的設(shè)備有停車(chē)位號(hào)、停車(chē)區(qū)、車(chē)位停車(chē)感應(yīng)器、電腦讀卡機(jī)、電腦計(jì)費(fèi)器、道閘、阻車(chē)器等設(shè)備。常采用標(biāo)牌、標(biāo)簽形式。對(duì)于停車(chē)區(qū)、引導(dǎo)牌、此類(lèi)標(biāo)牌標(biāo)識(shí)有效面積應(yīng)相對(duì)較大，可采用燈箱或熒光標(biāo)牌形式。
7、交通道路引導(dǎo)標(biāo)識(shí)
交通道路引導(dǎo)標(biāo)識(shí)主要對(duì)道路交通起警示、疏導(dǎo)、告知作用，常用熒光標(biāo)牌形式制作，單體有效面積較大，標(biāo)識(shí)種類(lèi)常有：
a彎道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鳴、g避讓、h單行、i禁停、j繞行、k環(huán)行、l停車(chē)、m方向引導(dǎo)標(biāo)識(shí)、n機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)、o車(chē)位已滿(mǎn)、p私家車(chē)位、q免費(fèi)停車(chē)區(qū)、r收費(fèi)停車(chē)區(qū)、s荷載等應(yīng)根據(jù)各寫(xiě)字樓實(shí)際道路交通狀況，道路特點(diǎn)具體設(shè)置此類(lèi)標(biāo)識(shí)，此類(lèi)標(biāo)識(shí)制作應(yīng)符合國(guó)家的道路交通安全法規(guī)。
8、安全警告標(biāo)識(shí)
安全警告標(biāo)識(shí)應(yīng)突出其警示作用，一般以黃色、紅色為主色調(diào)，管區(qū)內(nèi)常包括“有電危險(xiǎn)！”、“危險(xiǎn)！請(qǐng)勿攀越”，在天臺(tái)處設(shè)有“請(qǐng)注意！慎防墜落”。
雨雪天外場(chǎng)用“地面潮濕、當(dāng)心跌到！”施工區(qū)用“正在施工，請(qǐng)勿靠近！”、“正在維修，暫停使用”，危險(xiǎn)區(qū)常用“下有線(xiàn)路，請(qǐng)勿挖掘！”、“煤氣管路、禁止煙火”、“高壓！止步！”、“線(xiàn)路有人工作，請(qǐng)勿合閘”、“注意，當(dāng)心碰頭！”“注意！油漆未干”、“小心！玻璃易碎”等以保證相關(guān)人員及設(shè)施的安全。
9、公益標(biāo)識(shí)
在寫(xiě)字樓的公共區(qū)域應(yīng)布置一定數(shù)量的公益性標(biāo)識(shí)，以宣傳良好風(fēng)尚，影響使用人行為，如在公共衛(wèi)生間內(nèi)可設(shè)“節(jié)約用水”、“靠前方便，便后沖洗”、“節(jié)約用電，隨手關(guān)燈”。
綠地及公共區(qū)域可設(shè)“愛(ài)護(hù)花草、請(qǐng)勿踐踏”、“依序停放，排列整齊”、“請(qǐng)勿喧嘩”、“請(qǐng)勿吸煙”、“吸煙有害健康”、“珍惜生命，遠(yuǎn)離毒品”等。此類(lèi)標(biāo)識(shí)用語(yǔ)應(yīng)注意文明禮貌，富有文采和詩(shī)意，增強(qiáng)親和力和感染力，以達(dá)到使用人配合遵守的目的。
10、流程性標(biāo)識(shí)
為了標(biāo)識(shí)服務(wù)過(guò)程中的某一時(shí)段內(nèi)的狀態(tài)，確保只有合格的房屋、設(shè)備、配件、材料及管理服務(wù)才能使用、轉(zhuǎn)序和交付。標(biāo)識(shí)的形式多采用印章、標(biāo)簽、標(biāo)牌和記錄等形式。如文件的起草、校對(duì)、有效、作廢、簽發(fā)、受控等。
空置房的驗(yàn)收、合格、待維修、已修復(fù)。室內(nèi)衛(wèi)生的已清潔、待清潔。
庫(kù)房材料采購(gòu)的待檢驗(yàn)、合格、退貨、分類(lèi)臺(tái)帳記錄等。流程性標(biāo)識(shí)應(yīng)著重反映可追溯性，即每道工作流程都要有操作人的簽名、日期記錄、工作結(jié)果描述，確保發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題是可找到工作缺陷發(fā)生段及操作者給予糾正，確保能預(yù)防不合格服務(wù)的再次發(fā)生。
11、文檔標(biāo)識(shí)
文檔標(biāo)識(shí)是為了方便往來(lái)文函收集、整理、歸檔、查詢(xún)而設(shè)置的，常見(jiàn)標(biāo)識(shí)有會(huì)議紀(jì)要、保修登記、發(fā)文登記、委托服務(wù)、工程聯(lián)系、房屋設(shè)備、管理制度、人事處理、業(yè)主委員會(huì)、委托管理、接管驗(yàn)收、規(guī)劃資料、給排水資料、電梯資料、弱電資料、消防資料、供電資料、設(shè)備管理、報(bào)修回訪(fǎng)、權(quán)屬清冊(cè)、經(jīng)濟(jì)效益、綠化管理、社區(qū)建設(shè)、車(chē)輛管理、批示批復(fù)、人力資源、標(biāo)準(zhǔn)樣本、設(shè)備維保、業(yè)主申請(qǐng)等標(biāo)簽形式，另有各類(lèi)評(píng)優(yōu)、評(píng)比資料目錄。
12、榮譽(yù)標(biāo)識(shí)
榮譽(yù)標(biāo)識(shí)主要包括寫(xiě)字樓及物業(yè)管理公司所獲得各類(lèi)榮譽(yù)，包括獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)品、證書(shū)、錦旗等是社會(huì)對(duì)寫(xiě)字樓管理水平服務(wù)品質(zhì)的肯定，應(yīng)陳列在寫(xiě)字樓視覺(jué)中心附近，以起到良好的社會(huì)宣傳作用。
13、人員標(biāo)識(shí)
人員標(biāo)識(shí)是一項(xiàng)企業(yè)文化，是企業(yè)整體形象的體現(xiàn)，包括員工的統(tǒng)一服裝、樣式、顏色、胸牌、工號(hào)牌、肩章、臂章等。人員標(biāo)識(shí)應(yīng)款式新穎、質(zhì)地精良，應(yīng)能體現(xiàn)出員工積極向上的精神面貌。
14、標(biāo)識(shí)的管理要求及注意事項(xiàng)
1)標(biāo)識(shí)的管理要按區(qū)域，分系統(tǒng)落實(shí)到誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)，明確使用人、責(zé)任人。
2)對(duì)物業(yè)內(nèi)外的標(biāo)識(shí)按名稱(chēng)、功能、數(shù)量、位置統(tǒng)一登記建冊(cè)，有案可查。
3)標(biāo)識(shí)管理要做到定期檢查、定期清潔，對(duì)狀態(tài)標(biāo)識(shí)要經(jīng)常驗(yàn)證，損壞丟失應(yīng)及時(shí)更換增補(bǔ)。
4)物業(yè)中重要標(biāo)識(shí)要建立每班巡場(chǎng)檢查交接制度，特別是雨雪天一些警示標(biāo)識(shí)要專(zhuān)人設(shè)置檢查落實(shí)。
5)標(biāo)識(shí)的使用制作應(yīng)符合國(guó)際、國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
6)標(biāo)識(shí)牌的制作材料要經(jīng)久耐用，安裝牢固、美觀(guān)。
7)標(biāo)識(shí)的字體要統(tǒng)一、顏色要和諧不刺眼。
8)標(biāo)識(shí)牌的安裝位置要準(zhǔn)確、合適、醒目。
綜上所述，寫(xiě)字樓中的各類(lèi)標(biāo)識(shí)林林總總有幾千塊之多，標(biāo)識(shí)中有相對(duì)不變的，有動(dòng)態(tài)變化的，因此要有效管理正確使用，才能充分發(fā)揮標(biāo)識(shí)的作用。
我們認(rèn)為標(biāo)識(shí)是一面鏡子，透視出我們的服務(wù)質(zhì)量；標(biāo)識(shí)是一把尺子，檢驗(yàn)出我們的管理水平；標(biāo)識(shí)是一種企業(yè)文化，襯托出了我們的企業(yè)形象。
我們只有精心維護(hù)管理好寫(xiě)字樓的各類(lèi)設(shè)施，管理使用好各類(lèi)標(biāo)識(shí)，才能為廣大客戶(hù)創(chuàng)建出安全、整潔、方便、文明的物業(yè)環(huán)境，服務(wù)好客戶(hù)。
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