你知道嗎
小區(qū)的公共收益應(yīng)歸業(yè)主所有
物業(yè)不得侵占！
福建開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治
物業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益，或侵占公共收益，或未將公共收益存入專戶……針對這些問題，省住建廳將與發(fā)改、公安、民政、市場監(jiān)管等部門聯(lián)合開展全省范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治。
省里五部門將在6月20日前制定工作方案，在今年9月底前，重點對新修訂的《福建省物業(yè)管理條例》施行以來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題進(jìn)行專項整治，糾正和查處一批物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主公共收益管理，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。
據(jù)了解，廈門市也將推出一些相關(guān)措施
目前初稿已出，確定后將和相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)文
此次整治行動分為五個階段
涉及四大領(lǐng)域
四大整治領(lǐng)域
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益(主要指住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費，公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費，公共場地擺攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場費，通信基站等設(shè)備占地費，屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池(館)、健身室(館)、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入)。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶(專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶)。
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示。
整治的五個階段
1、方案制定階段
2、自查自糾
3、抽查核實
4、集中整治
5、驗收鞏固階段
對于查證屬實的問題線索，縣(市、區(qū))物業(yè)管理主管部門將約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)令限期整改，并指導(dǎo)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會就地化解問題。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理主管部門根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》的規(guī)定對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以處罰。受處罰的企業(yè)將記入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時由發(fā)改部門將相關(guān)信息歸集至省公共信用信息平臺。有關(guān)企業(yè)和人員存在暴力抗拒檢查或侵占住宅小區(qū)公共收益等行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法依規(guī)查處。
9月份，相關(guān)部門將對整治情況進(jìn)行總結(jié)，通報整治情況，同時，建立健全物業(yè)住宅小區(qū)公共收益長效管理機(jī)制，規(guī)范物業(yè)住宅小區(qū)公共收益收支管理，加強(qiáng)常態(tài)化屬地日常監(jiān)管工作。
小區(qū)的公共收益應(yīng)歸業(yè)主所有
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整理自廈門網(wǎng) 部分圖片來自東方IC
編輯/倩瑋
責(zé)編/張聞
