李女士剛買了新能源汽車
申請在臨時停車位上安裝充電樁時
卻遭到了物業(yè)公司的拒絕
臨時停車位能否安裝充電樁？
李女士告到法院去討說法
事情經(jīng)過
說起打官司，李女士顯得很無奈，她說自己的車位是臨時車位，租期一年，要安裝充電樁，首先就要物業(yè)公司在她提交的《杭州市新能源電動汽車自用充電樁安裝申請登記表》上，對車位使用情況予以確認并蓋章。但多次與物業(yè)公司溝通交涉，對方就是不肯辦。
為此，李女士還打了“12345”市長熱線，申請區(qū)住建局及街道等政府部門幫助解決，但還是沒結(jié)果。最終李女士選擇告上法院，請求判決物業(yè)公司對申請表載明的情況予以確認并蓋章。
物業(yè)公司卻認為：
原告李女士所謂的停車位實際上是小區(qū)內(nèi)公共道路的臨時泊車位，產(chǎn)權歸屬于全體業(yè)主。李女士想要在泊車位上安裝充電樁應經(jīng)過業(yè)主大會的同意。
對于這種說法，李女士稱，
國家發(fā)改委發(fā)布的《關于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設的通知》第四條有明文規(guī)定：對于占用固定車位產(chǎn)權人或長期承租方（租期一年及以上）建設充電基礎設施的行為或要求，業(yè)主委員會（或業(yè)主大會授權的管理單位）原則上應同意并提供必要的協(xié)助。物業(yè)公司作為業(yè)主大會選聘的管理單位拒不辦理，是漠視國家政策。
法院審理認為：
李女士的停車位所在的區(qū)域是小區(qū)公共道路，屬于業(yè)主共有，不屬于國家相關文件中規(guī)定的固定車位。李女士的停車位是否可以在小區(qū)共有道路上安裝充電樁，屬于小區(qū)有關共有和共同管理權利的重大事項，應當由全體業(yè)主共同決定。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)公司無權對車位使用情況確認并蓋章，遂判決駁回了李女士的訴請。
固定車位的使用權人或者固定車位的長期承租方如果要求安裝充電樁，原則上小區(qū)業(yè)委會等主體應該積極支持。
本案中李女士承租的臨時車位位于小區(qū)公共道路，屬于全體業(yè)主共有，在該區(qū)域安裝充電樁，應依法經(jīng)業(yè)主大會表決同意。故法院駁回了李女士的訴求。
但是，新能源汽車產(chǎn)業(yè)是國家政策鼓勵的產(chǎn)業(yè)，積極推動新能源汽車充電樁進居民區(qū)，對推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，方便車主，具有重大意義，各相關主體對于車主的合理要求應積極支持并提供相關協(xié)助。
李女士作為業(yè)主與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，在李女士的車位符合辦理充電樁條件的情況下，物業(yè)公司應當依照誠實信用原則，協(xié)助李女士辦理相關車位使用權證明手續(xù)。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。應當首先滿足業(yè)主的需要。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放的車位，屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十八條：下列事項由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則……（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
