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        物業(yè)裝修巡查要點(diǎn)15條
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2021/10/18 14:41:02  點(diǎn)擊:485


        1、檢查裝修住戶有無(wú)辦理《裝修許可證》。

        2、檢查裝修人員有無(wú)辦理裝修住戶相符合的《臨時(shí)出入證》。

        3、檢查室內(nèi)是否按照《房屋裝飾裝修協(xié)議》規(guī)定,配置相應(yīng)的滅火器材。

        4、檢查是否將裝修材料、工具、裝修垃圾等物品堆放在公共部位。

        5、提醒裝修戶不要開(kāi)門(mén)施工,防止灰塵觸動(dòng)消防報(bào)警器。

        6、檢查裝修戶是否有違禁物品(電爐、煤氣罐等)。

        7、水、電:

        ⑴住戶進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)提醒其做衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)(室內(nèi)閉水3公分,48小時(shí)),確保無(wú)滲漏,并通知樓下住戶前來(lái)共同檢驗(yàn);


        ⑵檢查室內(nèi)水管走向,查看有無(wú)破壞原有防水層,若破壞應(yīng)及時(shí)聯(lián)系業(yè)主,告知利害關(guān)系,要求其將防水破壞部位重新處理,并重新做閉水試驗(yàn);管道鋪設(shè)完畢后建議住戶對(duì)管道進(jìn)行壓力試驗(yàn),確保接口無(wú)滲漏。同時(shí)要求水電工繪制水電走向圖;


        ⑶檢查業(yè)主是否將無(wú)排水設(shè)施房間改為經(jīng)常用水房間;


        ⑷檢查室內(nèi)多媒體信息箱中原有線路是否齊全;

        ⑸檢查水電工在移動(dòng)原有插座位置開(kāi)墻槽時(shí)有無(wú)將墻體中原預(yù)留橫筋切斷;

        ⑹強(qiáng)電線路應(yīng)提醒業(yè)主能否承受得了所空調(diào)的負(fù)荷,若不能承受,應(yīng)在地面處理前適當(dāng)更換線路。

        8、泥瓦工:

        ⑴檢查是否破壞和更改下水管道;

        ⑵檢查排水立管有無(wú)檢查口,若有應(yīng)提醒裝修人員做好標(biāo)記,并建議業(yè)主做活動(dòng)瓷磚,以便日后檢修;


        ⑶檢查是否違規(guī)拆除承重墻體;業(yè)主拆除非承重墻體時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),拆除的建筑垃圾讓其袋裝運(yùn)至樓下垃圾池中;


        ⑷檢查住戶是否改動(dòng)原有衛(wèi)生間排煙口位置,若有改動(dòng)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督予以指導(dǎo)廚房安裝熱水器的住戶,客服管家及工程部人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)指定熱水器墻排口位置;

        ⑸提醒住戶廚房墻磚貼好時(shí)可以申請(qǐng)安裝煤氣表;

        ⑹查看裝修申請(qǐng)表中有無(wú)申請(qǐng)改動(dòng)廚房排煙口位置的,如有應(yīng)提醒業(yè)主和裝修人員應(yīng)用切割機(jī)小心切割,防止碎片掉入煙道中,切割好后將原有止回閥裝好并做好封閉工作,防止日后室內(nèi)返煙。

        9、油漆:

        ⑴裝修人員粉刷油漆時(shí)嚴(yán)禁吸煙,應(yīng)責(zé)令裝修人員一定要關(guān)門(mén)施工;

        ⑵提醒裝修人員不要將油漆廢料倒入下水管道中;

        ⑶油漆處理完畢后,提醒業(yè)主可以安裝對(duì)講系統(tǒng)。

        10、木工:

        ⑴廚房、衛(wèi)生間木工吊頂時(shí)要求住戶掉活動(dòng)頂(可拆卸);

        ⑵提醒業(yè)主和裝修人員龍骨打卡深度不得超過(guò)3.5公分,一是防止將樓板打穿,二是防止將樓板中預(yù)埋的線管打穿;

        ⑶在地面鋪設(shè)地板前應(yīng)提醒住戶提前申請(qǐng)水暖管道二次壓力試驗(yàn)。

        11、窗戶只能安裝在室內(nèi)或在室外安裝隱形防護(hù)網(wǎng)和夾層防護(hù)網(wǎng)。

        12、安裝晾衣架,所有住戶均不得在室內(nèi)安裝可伸出室外的晾衣架。

        13、頂層屋頂:

        ⑴查看頂層住戶是否將原來(lái)在屋頂花園內(nèi)煙道拆除;


        ⑵地面需要做裝飾的應(yīng)提醒再次做好防水工作,原有地面不可以拆除。


        14、空調(diào)安裝,住戶安裝空調(diào)時(shí)應(yīng)盡可能的到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督,要求其一定要將空調(diào)外機(jī)安裝中在相應(yīng)的空調(diào)機(jī)位。

        15、小區(qū)內(nèi)已接入有線電視,所有住戶均不得安裝衛(wèi)星電視。

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