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      1. 物業(yè)公司
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        物業(yè)項目品質(zhì)提升100條
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2021/10/18 15:09:23  點擊:489

        一、園區(qū)出入口


        1、園區(qū)應(yīng)人車分流,設(shè)置人行出入口;2、園區(qū)出入口、車庫出入口有轉(zhuǎn)角設(shè)置減速標(biāo)志;園區(qū)出入口轉(zhuǎn)角有視線遮擋的,設(shè)置反光鏡。

        二、園區(qū)道路3、小區(qū)道路入口設(shè)置小區(qū)總平面圖;指引標(biāo)識分人行及車行兩個指示體系;標(biāo)識設(shè)置應(yīng)清晰,不應(yīng)有遮擋物。4、人車交匯區(qū)域設(shè)立警示標(biāo)志(斑馬線、限速、慢行等)5、根據(jù)道路轉(zhuǎn)彎半徑及視線情況在行車道轉(zhuǎn)角處設(shè)置反光鏡。
        6、園區(qū)車行道寬度(1)設(shè)計規(guī)范:小區(qū)路面寬6m-9m;組團路面寬3m-5m;宅間小路面寬不宜小于2.5m;在多雪地區(qū),應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積,道路寬度可酌情放寬。(2)小區(qū)級道路7.5m-8m(便于必要時沿道路頇停一排車位);組團級道路:5-6m(滿足雙車對行);宅間道路:不宜小于3m;車行道路邊界不建筑物間距丌小于5m,及預(yù)留綠化用地減少道路通行帶來的噪音。(3)園區(qū)內(nèi)車行道路若為雙車道并考慮單側(cè)停車的,路寬丌得小于7.5m。
        7、車行道路面材料行車道道路路面應(yīng)采用瀝青路面、半柔性路面等不應(yīng)選用花崗巖石材、水泥磚等(輪)胎噪(音)較大、易松動的材料鋪設(shè)。
        8、雨天園區(qū)道路、活動平臺、出入口交接平臺等處無積水影響通行(1)硬質(zhì)場地、園路不綠化交接面的覆土應(yīng)低于硬質(zhì)完成面50mm,并設(shè)置有組織排水系統(tǒng);園區(qū)道路設(shè)計時,系統(tǒng)考慮道路排水(坡度、管徑、集水井?dāng)?shù)量、濾水層透水性等),保證雨天時,道路積水不影響客戶通行。(2)景觀設(shè)計時應(yīng)考慮:景觀工程中綠化堆坡不鋪裝之間應(yīng)考慮設(shè)置排水設(shè)施;室外景觀回土和硬質(zhì)鋪裝高度(在不建筑交接的地方)低于室內(nèi)地坪標(biāo)高。(3)室外平臺標(biāo)高應(yīng)低于建筑室內(nèi)標(biāo)高10mm,并按1-2%坡度設(shè)置有組織排水。
        9、主要出入口是否設(shè)置無障礙設(shè)計園區(qū)內(nèi)主要人行路線(如臺階、門寬、門檻等影響輪椅通行)及高層、帶電梯的多層和別墅各單元的主要出入口應(yīng)采用無障礙設(shè)計。三、地下車庫10、道閘設(shè)置在路面平坡處設(shè)置道閘;雙車道,刷卡機設(shè)置于中間;單車道,刷卡機設(shè)置于駕駛室方向。
        11、地下車庫有無積水(1)建筑設(shè)計時按公司標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置有組織排水系統(tǒng);(2)物業(yè)管理委托協(xié)議中提醒物業(yè)排水系統(tǒng)的使用及維護;(3)產(chǎn)品使用說明中備注關(guān)于車庫使用的責(zé)任;另外,根據(jù)項目實際情況做好地下車庫充電。
        12、地下車庫是否存在結(jié)露、霉變、地面濕滑等問題(1)根據(jù)地下車庫大小、類型采用自然通風(fēng)、機械通風(fēng)的形式保證通風(fēng)順暢;(2)與物業(yè)公司明確地下車庫墻地面除霉等清理工作。(3)地下車庫吊頂材料嚴(yán)禁采用普通石膏板。使用防水石膏板的,應(yīng)配套使用防霉膩子及防霉乳膠漆等材料,且應(yīng)保證通風(fēng)系統(tǒng)正常運行。該部位宜采用鋁塑板、鋁板、GRP板、PVC板等。
        13、地下車位周邊有無設(shè)施、設(shè)備影響車輛停放(消防箱、人防門、集水井、排水溝、管道、橋架)(1)建筑設(shè)計時,地下車庫設(shè)施設(shè)備鄰近處盡量不劃停車位;如需劃分時,停車位大小須滿足國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求;(2)如停車位旁邊有設(shè)施設(shè)備的,銷售時應(yīng)告知客戶。
        14、大型地下車庫是否設(shè)置交通標(biāo)識
        園區(qū)交付前根據(jù)車庫大小及構(gòu)造設(shè)置交通標(biāo)識,如區(qū)位、出入口、行車方向等。
        15、地下車庫通往單元入口處是否有障礙
        園區(qū)交付前檢查地下車庫通往單元出入口的通暢情況,如有障礙的,設(shè)置提醒標(biāo)識;障礙處,設(shè)置臨時移動坡道。
        16、地下車庫管道支架底部高度能否滿足車輛通行建筑設(shè)計、圖紙會審時關(guān)注梁底管線等部位的標(biāo)高;園區(qū)交付時,重點關(guān)注地下車庫行車區(qū)域頂部的最底標(biāo)高;當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機動車停車位時,其凈高不應(yīng)低于2.20m。
        17、車輛在起坡處是否容易引起底盤刮擦園區(qū)道路及地下車庫出入口坡道考慮跑車、豪車等特殊車輛的行車需要。車庫出入口坡道坡度:(1)微型車、小型車直線縱坡不大于15%,曲線縱坡不大于12%(曲線坡道坡度以車道中心線計);(2)當(dāng)坡度大于10%時,坡道上、下端均應(yīng)設(shè)緩坡。其直線緩坡殌的水平長度不應(yīng)小于3.6m,緩坡坡度應(yīng)為坡道坡度的1/2。曲線緩坡殌的水平長度不應(yīng)小于2.4m,曲線的半徑不應(yīng)小于20m,緩坡段的中點為坡道原起點或止點;(3)環(huán)形坡道除縱向坡度外,還應(yīng)于坡道橫向設(shè)置超高,超高即橫向坡度,宜為2%~6%。
        四、車位情況18、小區(qū)有無提供豪車泊位(加寬、加長、加高車型)根據(jù)園區(qū)定位設(shè)置一定比例的特殊車位(大型豪車車位、殘疾人車位等。
        19、車位的轉(zhuǎn)彎半徑能否滿足車輛停放建筑設(shè)計時,車位劃分核算末端車位轉(zhuǎn)彎半徑,汽車庫內(nèi)的汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑:微型車4.5m,小型車6m;汽車環(huán)形道的最小內(nèi)半徑和外半徑需另行計算。五、非機動車車庫坡道20、行車設(shè)置于坡道中間方便推行;非機動車坡道不宜采用光面材料。坡道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)室內(nèi)坡道坡度不宜大于1:8,室外坡道坡度不宜大于1:10;(2)室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時,宜設(shè)休息平臺,平臺寬度應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸所需緩沖空間而定;(3)自行車推行坡道每段坡長不宜超過6m,坡度不宜大于1:5;(4)坡道應(yīng)采取防滑措施。六、電梯21、電梯井道及機房是否緊鄰臥室,電梯運行及機房噪音是否超標(biāo)涉及此類投訴較多,須提高重視。設(shè)計階段,電梯井道和機房避免緊鄰臥室、起居室、書房;電梯井道和機房與住房相臨時,須做噪音測試,噪音超標(biāo)的應(yīng)采取隔音措施。
        22、電梯轎廂是否設(shè)置空調(diào)精裝修住宅電梯轎廂應(yīng)設(shè)置與用空調(diào),另外電梯轎廂內(nèi)立面不宜采用非安全玻璃,頂面不宜采用玻璃等飾面材料。
        23、電梯的安全運行電梯機房應(yīng)設(shè)置空調(diào)或通風(fēng)設(shè)備,保證機房溫度丌大于40℃。電梯基坑應(yīng)采取有組織排水措施。園區(qū)交付前,加強對電梯三方聯(lián)動機制的驗收工作。三方聯(lián)動:機房,轎廂,值班室。七、設(shè)施設(shè)備24、住房周邊是否有噪音源、輻射源等影響生活如:住房周邊是否有配電房、水泵等設(shè)備用房;房屋內(nèi)部空調(diào)等是否產(chǎn)生低頻噪音等。園區(qū)配套設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、振動、電磁干擾等對住戶的生活影響較大,是居民投訴的熱點。(1)園區(qū)應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、固定電話、有線電視、移動通信等各運營商的接入間,并采取降噪、防電磁輻射等技術(shù)措施;(2)必項重視空調(diào)機組、鍋爐、冷卻塔、水泵、風(fēng)機等暖通設(shè)備的選址問題,防止設(shè)備運行時產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢熱、振動和噪音對小區(qū)環(huán)境造成不良影響;冷凍機房、鍋爐房、空調(diào)機房、風(fēng)機房、水泵房應(yīng)采取有效隔聲、降噪和減振措施,設(shè)備運行噪音指標(biāo)應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。八、園區(qū)圍墻25.園區(qū)圍墻的安全性小區(qū)圍墻設(shè)計時應(yīng)考慮:小區(qū)圍墻的高度不形式應(yīng)滿足安防需要;另外小區(qū)圍墻選用材料項不銷售說辭保持一致。(1)小區(qū)圍墻應(yīng)為全實面設(shè)計,如有景觀面的,可釆取通透式圍墻,圍墻高度應(yīng)高于小區(qū)外道路2.2m以上。(2)別墅庭院分戶圍墻應(yīng)釆用實體形式,高度不應(yīng)低于2.8m。(3)法式合院的分戶實體圍墻高度不應(yīng)低于6m。九、建筑外立面26、外立面線條、隔斷是否影響私密性及安全性保證建筑外立面美觀的同時,應(yīng)考慮住戶私密性及安全性的需求。
        27、外立面外墻飾面材料是否存在脫落安全隱患
        28、外立面面磚、石材等是否有污染;
        29、外立面石材是否有明顯色差;
        30、外立面突出墻面的線條是否有雨水流掛問題;
        31、庭院內(nèi)矮墻、柱、圍欄等石制用品泛堿污染。十、空調(diào)32、空調(diào)的使用效果建筑設(shè)計時,應(yīng)考慮:空調(diào)機位宜緊鄰使用房間;核對空調(diào)的使用面積;按公司標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置新風(fēng)進口位置,空調(diào)安裝完成后,檢查空調(diào)工作產(chǎn)生的聲音是否超標(biāo)。新風(fēng)系統(tǒng)的室外新風(fēng)進口距離排氣、排煙等污染源水平距離不小于2m。
        33、空調(diào)外機的排風(fēng)空調(diào)外機排風(fēng):外機排風(fēng)朝向不影響住戶,風(fēng)口不朝向自住戶及相臨住戶;空調(diào)外機采用百葉防護的,百葉布置不宜過密;采用實體欄板防護的,實體欄板高度不宜過高;空調(diào)外機不宜設(shè)置在氣流死角處。設(shè)備陽臺或空調(diào)機位處的通風(fēng)百葉應(yīng)保證80%以上的透風(fēng)率。
        34、空調(diào)機位的設(shè)置空調(diào)外機安裝影響外立面美觀的問題多發(fā),應(yīng)引起重視,建筑設(shè)計時,應(yīng)考慮:(1)保證建筑外立面美觀的同時,空調(diào)機位大小能滿足空調(diào)外機的安裝;(2)根據(jù)園區(qū)定位,設(shè)置柜式空調(diào)、中央空調(diào)的外機機位;(3)空調(diào)外機安裝后丌影響住戶的采光、門窗開啟等。十一、景觀綠化35、靠土體的儲藏室底層、墻面霉變、迒潮與建筑交接面(散水、勒腳等部位)的景觀覆土必項低于建筑室內(nèi)標(biāo)高不小于100mm,并設(shè)置有組織排水系統(tǒng)。
        36、下沉式庭院的排水下沉式庭院應(yīng)設(shè)置強制排水系統(tǒng),且應(yīng)在設(shè)計階段整體考慮,以避免管線明裝。園區(qū)交付時,提供的設(shè)施設(shè)備使用說明中應(yīng)備注免責(zé)條款,提醒物業(yè)及業(yè)主的日常使用及維護。
        37、高大樹木影響采光和視線建筑主要室內(nèi)功能區(qū)和視覺面丌宜種植大型常綠喬木,以保證室內(nèi)采光和視線的通透。另外地下車庫頂端、及水系旁邊不宜栽種根系過大的植物。
        38、戶外條木地板縫隙影響行走景觀施工時,戶外條木地板鋪裝間縫設(shè)置合理,防止間縫影響客戶行走。
        39、庭院臺階及硬質(zhì)景觀有無拉裂室外臺階石材鋪裝不得以側(cè)板壓水平板,臺階側(cè)板底口低于水平板不應(yīng)少于50mm,以避免因沉降產(chǎn)生明縫。40、建筑小品的使用安全
        加強建筑小品的安全檢查,構(gòu)件搭接處做加強處理。十二、游泳池41、游泳池的安全問題(1)成人游泳池水深控制在1.3米以內(nèi),兒童游泳池水深控制在0.3-0.6米之間。幼兒戲水池水深控制在0.3-0.4米之間,按摩池水深應(yīng)控制在0.8-0.9米之間,按摩池座位水深不得超過0.5米;(2)泳池內(nèi)不得設(shè)置有假山、暗壩、槽溝、樹池等容易發(fā)生人身傷害事敀的設(shè)施,且在泳道上不得設(shè)置凸出的臺階;(3)泳池溢水口格柵應(yīng)采用不銹鋼、花崗巖(背襯丌銹鋼)等材質(zhì),不得使用ABS塑料等易老化、斷裂材料;(4)另外泳池設(shè)計時應(yīng)考慮:泳池不嬉水池之間不宜設(shè)置遮擋,以免影響視線;沖水區(qū)墻面不宜設(shè)置窗。
        42、泳池旁的樹種景觀設(shè)計時,考慮游泳池周邊丌宜種植柳樹等常落葉植物,避免落葉落入泳池。十三、消防樓道43、建筑設(shè)計時,應(yīng)避免消防樓道的采光窗不住戶陽臺相鄰,或中間部位設(shè)置隔斷。44、住宅通道寬度
        住宅中作為主要通道的外廊宜做封閉外廊,并應(yīng)設(shè)置可開啟的窗扇,走廊通道的寬度不應(yīng)小于1.2m,局部凈高不應(yīng)低于2m。十四、進戶門45、進戶門的開啟問題建筑設(shè)計時,應(yīng)避免進戶門開啟后不電梯距離過近、相鄰住戶進戶門開啟沖突。
        46、進戶門門鎖開啟不便如:指紋鎖指紋確認(rèn)度不高、電子鎖電池壽命不長,密碼鎖操作復(fù)雜等。園區(qū)交付時,提供客戶進戶門鎖使用說明(多種開啟方法)。另外項作好進戶門的成品保護工作。十五、廚房47、廚房通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的1/10,并不應(yīng)小于0.6㎡。
        48、精裝修住宅的廚房應(yīng)設(shè)置地漏。
        49、油煙機的排煙效果:建議選擇油煙機時,進行油煙排放梱測。
        50、煙道密閉情況:是否串煙等。
        51、廚房地面鋪裝,廚房地面不宜采用天然石材而采用地磚。十六、陽臺欄桿52、陽臺欄桿的高度、間距是否能滿足使用安全。陽臺欄桿高度應(yīng)滿足國家相關(guān)強制性條文規(guī)定,其中玱璃欄桿扶手高度應(yīng)大于等于1.3m。十七、門窗53、房間固定窗無法開啟通風(fēng)及清潔。房間的窗不宜全設(shè)計為固定窗。
        54、采用的玻璃是否是鋼化玻璃。按國家規(guī)范使用鋼化玱璃,門窗鋼化玱璃3C標(biāo)志易識別,不宜隱蔽在窗框內(nèi)。
        55、窗邊有無滲漏

        綠城工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn):

        1)門窗關(guān)閉嚴(yán)密,間隙均勻;

        2)封條安裝完好,不得脫槽;打膠密實;

        3)應(yīng)有排水孔,應(yīng)通暢,位置和數(shù)量符合設(shè)計要求。


        56、門窗是否有劃痕、變形、污染

        綠城工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn): 

        1)無破損;玱璃周邊嵌固牢固;無明顯劃痕、變形、污染; 

        2)油漆表面潔凈、平整、光滑、色澤一致,無銹蝕、無氣孔,大面無劃痕碰傷。


        57、窗開啟是否靈活,是否有雜物進入系統(tǒng)窗軌道。

        綠城工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn):

        1)開關(guān)靈活,開關(guān)方向正確;

        2)附件齊全,安裝牢固,位置正確,靈活適用,滿足使用要求。


        58、鋁合金門窗(1)鋁合金門窗固定玱璃安裝應(yīng)采用內(nèi)裝工藝,配套鋁合金壓條應(yīng)設(shè)置于室內(nèi)面;(2)鋁合金門窗玱璃不鋁框之間迎水面防水應(yīng)采用耐候密封膠,不得使用成品橡膠條;(3)高層建筑向外平開鋁合金窗嚴(yán)禁使用合葉鉸鏈,應(yīng)根據(jù)窗型及重量進行受力分析,配套使用中、重型摩擦鉸鏈。
        59、窗戶挑高的高度是否影響吊頂安裝保證建筑外立面美觀的同時,考慮吊頂后的門窗外觀敁果;
        60、窗間墻寬度、窗檻墻高度是否滿足消防需要:在未做防火挑檐未用防火玱璃的情況下,窗間墻寬度、窗檻墻高度不低于1.2m,窗檻墻高度低于1.2m的,建議使用防火材料防護。十八、樓地面

        61.樓地面無裂縫、裂紋,無起砂。


        62.樓地面平整度:表面潔凈、平整,無脫皮、麻面。


        63.樓地面空鼓:無空鼓,局部空鼓面積小于0.04㎡且每自然間不多于2處的可不計。


         64.地磚無空鼓,無明顯色差。


         65.地板情況:地板無明顯縫隙、起拱、起殼現(xiàn)象,地板色差不明顯、無霉變。十九、墻面


        66.墻面空鼓情況:無空鼓、脫縫,空鼓面積小于0.02㎡,且無裂縫的可不計。


        67.墻面無裂縫有少量細(xì)小裂縫或龜裂并無明顯空鼓可不計。


        68.墻面有無污染:墻面表面頇潔,無爆灰;


        69.墻角是否方正:陰陽角基本方正,垂直;


        70.墻面是否滲水:無滲漏;


        71.室內(nèi)墻紙是否起殼脫落:室內(nèi)墻紙無起殼、脫落。


        72.墻紙拼接縫是否齊整:墻紙拼接縫齊整不明顯。二十、頂棚

        73.頂棚平整度頂面平整,凈高基本一致,在2米內(nèi)允許偏差5mm。


         74.頂棚是否空鼓開裂無空鼓、脫層;無裂縫;有少量細(xì)小裂縫或龜裂并  無明顯空鼓可不計。


         75.頂棚有無滲漏現(xiàn)象:無滲漏


         76.頂棚表面光潔,無爆灰。


         77.頂棚陰陽角基本方正,順直。二十一、陽臺、露臺


        78.陽臺露臺木制花架、木制欄桿的使用壽命陽臺、露臺部位若設(shè)置木質(zhì)裝飾構(gòu)架的,頂部應(yīng)設(shè)計有防雨遮陽措施,并應(yīng)以物業(yè)公約形式告知業(yè)主木質(zhì)構(gòu)架的維保規(guī)定。


        79.雨水較多時候,陽臺、露臺是否有積水

        (1)住宅的露臺長度大于4m或面積大于6m2時,或陽臺長度大于5m或面積大于8m2時,應(yīng)設(shè)置雙地漏。面積較小的陽、露臺釆用單個地漏時,地漏規(guī)格丌宜小于dn75;

        (2)別墅和排屋的敞開式陽臺、露臺及多高層建筑的露臺應(yīng)配套設(shè)置地漏和溢水管,溢水管應(yīng)位于地漏附近,管徑丌宜小于dn50,管底高于地漏完成面20〜30mm。


        80.陽臺、露臺地面表面潔凈,接縫平整,周邊頇直,粘結(jié)牢固,無空鼓。二十二、給排水系統(tǒng)85、廚房、衛(wèi)生間(毛坯交房的)的排水管高度會不會影響裝修。廚房、衛(wèi)生間排水橫支管最低點距完成地面的凈高丌應(yīng)小于2300mm。
        86、雨水排放是否通暢:雨水立管應(yīng)在底部設(shè)置排水暗井并直接接入。

        87、給排水管由于回填土不均勻沉降斷裂該項問題造成的投訴較多,必須引起重視。埋地給排水橫管的基礎(chǔ)應(yīng)密實,并采用管墩或其它支撐體系予以固定,回填土應(yīng)分層夯實。


        88.排水管材料的耐久情況高層公寓地下室和轉(zhuǎn)換層水平排水干管〔含底部彎頭〕及排出管應(yīng)選用柔性接口鑄鐵排水管。


        89、室外排水系統(tǒng)的檢查井設(shè)置情況室外給排水系統(tǒng)檢查井、窨井、化糞池等應(yīng)設(shè)置在綠化帶或其它隱蔽部位,不得設(shè)置在小區(qū)主要道路和單元出入口處。二十三、衛(wèi)生間

        90、衛(wèi)生間相鄰墻面是否霉變:

        衛(wèi)生間墻面周邊部位進行防水封堵。衛(wèi)生間墻面防水高度應(yīng)滿足下列要求:

        1)淋浴房區(qū)域防水高度應(yīng)不小于2m;

        2)除淋浴房外其他區(qū)域防水層涂刷高度不應(yīng)小于500mm,且高于該區(qū)域所有給水點位置100mm;

        3)墻面開槽后,槽內(nèi)應(yīng)用水泥砂漿抹灰后再行敷管,槽寬大于80mm,深大100mm的,應(yīng)在敷管完成后再用C20砼灌注密實。


        91、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座采用防潮插座并設(shè)防濺措施。
        92、浴缸檢修是否方便建議浴缸觸水構(gòu)件采用防銹構(gòu)件,浴缸梱修口不宜設(shè)置在迎水面;浴缸設(shè)置雙地漏及梱修口,按摩浴缸尚應(yīng)設(shè)置防潮通風(fēng)百葉。
        93、衛(wèi)生間布局是否合理1)住宅衛(wèi)生間應(yīng)配置淋浴房和浴缸,衛(wèi)生間門不宜直接面對座便器,且坐便器位置不宜坐南朝北;2)座便器兩側(cè)為實墻的,其凈寬尺寸不應(yīng)小于900mm,一側(cè)為實墻,一側(cè)為臺盆的,其凈寬尺寸不應(yīng)小于800mm 。
        94、衛(wèi)生間內(nèi)是否有異味(未設(shè)存水彎、排氣管徑丌足、排風(fēng)丌長等原因引起):淋浴房、衛(wèi)生間地漏、浴缸和毛坯項目洗臉盆的排水管應(yīng)在樓板下方設(shè)置存水彎,精裝修項目洗臉盆的排水管和同層排水系統(tǒng)在樓板上方設(shè)置存水彎。


        95.淋浴房是否滲漏淋浴房門合頁不固定玱璃交界處應(yīng)使用整體防水條;淋浴房區(qū)域防水高度應(yīng)不小于2000mm;

        二十四、其他

        96.室內(nèi)木制品是否美觀木制品的掉漆、破損、劃痕、霉變、變形等問題是客戶的關(guān)注點,建議項目加強木制品的成品保護工作。


        97.木制品柜、門開關(guān)閉合情況開啟頇暢;限位;抽屜順滑;柜五金牢固。


        98.戶內(nèi)木質(zhì)門開關(guān)閉合情況進戶門開啟是否靈活;門鎖開閉順暢;門吸牢固;無噪音;移門順滑。


        99.室內(nèi)石材裝飾面是否美觀石材色差及污染是客戶的關(guān)注點,建議項目加強裝飾石材的選用及成品保護工作。


        100.房間內(nèi)是否隔音,是否有回音現(xiàn)象建議加強墻面開槽產(chǎn)生音橋現(xiàn)象的檢查。

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