下水管道堵塞導(dǎo)致污水倒灌房屋

反水造成的損失如何確認(rèn)損失應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

近日，

萍鄉(xiāng)市安源區(qū)法院調(diào)解了一起

侵權(quán)責(zé)任糾紛案件，

最終，樓上業(yè)主各賠償了

房屋反水的二樓業(yè)主1300元。

房屋反水 樓上7業(yè)主被起訴

2020年3月7日，萍鄉(xiāng)某小區(qū)二樓業(yè)主易某接到物業(yè)電話，他家的房屋滲水了。當(dāng)晚7時(shí)，易某趕到家中，發(fā)現(xiàn)家中地板、家具已經(jīng)全部被糞水浸透。經(jīng)物業(yè)和業(yè)委會(huì)緊急疏通，發(fā)現(xiàn)堵塞位置為一樓至二樓的管道拐彎處，堵塞物為口罩布、抹布、紙尿褲、衛(wèi)生紙等。

事故發(fā)生后，物業(yè)和業(yè)委會(huì)組織業(yè)主們進(jìn)行調(diào)解。考慮到3樓至11樓業(yè)主(9樓業(yè)主未裝修入住)與易某共用該下水道，均存在使用不當(dāng)導(dǎo)致下水道堵塞的可能，希望業(yè)主們對(duì)易某進(jìn)行賠償。

之后，僅有11樓業(yè)主向易某支付賠償金。易某遂將樓上7戶業(yè)主起訴至萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院。

各執(zhí)一詞 法院調(diào)解達(dá)成一致

易某表示，由于污水倒灌，家中嚴(yán)重受損，重新裝修所需費(fèi)用遠(yuǎn)超訴訟請(qǐng)求的金額，此次起訴所求并非賠償，更多是希望大家以后文明使用下水管道，不要再亂丟垃圾。

樓上業(yè)主們表示，雖然同情易某遭遇，但自己也是滿腹委屈。

首先，不能確定下水道堵塞原因，也不排除是房屋承建時(shí)留下的隱患。

其次，易某訴求的損失沒(méi)有依據(jù)，具體損失應(yīng)經(jīng)相關(guān)鑒定后才能確認(rèn)。

再次，易某也使用該下水管道，亦存在使用不當(dāng)?shù)目赡�，且事發(fā)時(shí)易某家中無(wú)人，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)該負(fù)主要責(zé)任。

最后，物業(yè)公司沒(méi)有及時(shí)處理下水道堵塞事宜，同樣負(fù)有責(zé)任，應(yīng)追加物業(yè)公司為本案被告。

物業(yè)公司表示，物業(yè)管不到業(yè)主怎么丟垃圾，在發(fā)現(xiàn)下水道堵塞后，及時(shí)通知了易某，也對(duì)事故進(jìn)行了相應(yīng)處理，還組織了業(yè)主們進(jìn)行調(diào)解，已盡到相應(yīng)義務(wù)。

在充分了解幾方訴求后，法官多次組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。

最后，易某與樓上7戶業(yè)主達(dá)成一致調(diào)解意見，每戶業(yè)主各向易某支付1300元。

法官釋法：侵權(quán)人不明共同賠償

該院法官表示，根據(jù)《民法典》第二百八十八條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”

本案中，業(yè)主對(duì)于共同使用的下水管道負(fù)有共同管理、共同維護(hù)的義務(wù)。如因業(yè)主共用的下水管道堵塞導(dǎo)致某一業(yè)主受到財(cái)產(chǎn)損失，而又無(wú)法確定具體侵權(quán)人，那么共同使用該下水管道的業(yè)主不能證明自身無(wú)過(guò)錯(cuò)時(shí)，需共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

日常洗澡時(shí)或多或少都會(huì)掉發(fā)，頭發(fā)成了堵塞下水道的主力大軍。當(dāng)頭發(fā)進(jìn)入排水管時(shí)，會(huì)黏在下水道內(nèi)壁上，久而久之積累很多頭發(fā)，漸漸形成毛球，最后堵塞排水管。

提前做好預(yù)防工作，沐浴前最好梳下頭發(fā)，減少進(jìn)入排水管中的毛發(fā)。平時(shí)使用時(shí)也要蓋好地漏，可以在地漏上套上不用的絲襪用來(lái)黏住頭發(fā)，每天清理也很重要。

煙灰雖然會(huì)被水沖走，但是煙頭不會(huì)，它會(huì)吸水膨脹，不溶于水不易被溶解，久而久之會(huì)造成下水道堵塞。除此之外，煙頭中含有有害物質(zhì)如尼古丁，可能導(dǎo)致水污染。

煙頭扔進(jìn)下水道發(fā)生爆炸的新聞是有的，所以抽煙的人士需注意，切勿在下水道丟煙頭，公共場(chǎng)所的下水道更加需要注意。下水道腐爛的物體發(fā)酵，容易產(chǎn)生沼氣，遇明火易發(fā)生爆炸。

尿不濕、紙巾等物不易溶解，會(huì)在馬桶下方的U形管處堵住，人們?cè)谑柰〞r(shí)只能把它們通到下方處，反而會(huì)在其他地方造成更嚴(yán)重的二次堵塞。

如買來(lái)的瓶瓶罐罐都貼滿了各種貼紙，覺得礙眼撕了隨手扔進(jìn)下水道是不正確的。貼紙本身帶有膠水黏性，會(huì)附著在下水道管壁上導(dǎo)致無(wú)法順利排出。貼紙本身是需要很長(zhǎng)時(shí)間分解的材料，時(shí)間久了自然而然會(huì)造成堵塞。

像塑料袋等塑料制品很難被沖下去，一旦沖下去，就會(huì)充滿空氣，擋住水流，造成堵塞，塑料制品同樣是難以分解的材料。不容易分解的物品要進(jìn)行歸類扔進(jìn)垃圾桶。

有些人認(rèn)為藥物在水中容易分解，所以會(huì)選擇把藥物丟入水槽或馬桶里，其實(shí)是錯(cuò)誤的做法。藥物實(shí)際不溶于水，人體中有胃酸可以分解藥物，但普普通通的下水道沒(méi)有分解功能，相反藥物內(nèi)的粉末可能會(huì)長(zhǎng)時(shí)間黏附在下水道管壁上造成堵塞。

帶著油脂的剩菜飯汁不能直接倒入下水道，含有油脂的廚余垃圾進(jìn)入下水道冷卻后，會(huì)凝結(jié)成固體脂肪。凝結(jié)后的油脂常常會(huì)黏住其他垃圾，造成嚴(yán)重堵塞。

煮面、做飯時(shí)不小心將面、大米等沖進(jìn)下水道內(nèi)，千萬(wàn)別大意！面食和大米會(huì)吸收水分、慢慢膨脹，需要長(zhǎng)時(shí)間才能溶解在水中，可能有時(shí)候就卡在下水道轉(zhuǎn)彎處。

你可能會(huì)想：蛋殼那么細(xì)碎，分解成一小塊一小塊沖進(jìn)下水道不會(huì)有大礙吧？千萬(wàn)別抱有如此僥幸心理！小塊的蛋殼依然有可能互相卡住，慢慢的堆積，最后形成蛋狀物，同樣會(huì)造成堵塞。

口罩、棉簽、棉球等分解起來(lái)特別困難，還會(huì)粘住油脂，時(shí)間久了就像滾雪球一樣越來(lái)越大，最后堵住管道。

裝修時(shí)的涂料粘稠度非常高，如果附著在下水道上，會(huì)粘住路過(guò)的油脂、衛(wèi)生紙等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的裝修垃圾，會(huì)在下水道U形管彎道沉淀下來(lái)，為食物和衛(wèi)生紙?zhí)峁┛梢砸栏降幕�礎(chǔ)。

再次溫馨提示廣大業(yè)主，告知家人或租戶，要求裝修人員文明施工，切勿將裝修垃圾丟入下水道中。

春節(jié)臨近

請(qǐng)大家

來(lái)源：江西法制網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)

版權(quán)歸作者所有，如侵權(quán)，請(qǐng)告知及時(shí)刪除