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物 業(yè) 公 司 安 全 檢 查 表
（BG-AQ-003）
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項目
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區(qū)域
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被檢查單位： 負(fù)責(zé)人：
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內(nèi)容
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公共區(qū)域
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屋面
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1、屋面門是否上鎖，是否存放雜物、易燃、易爆、劇毒、腐蝕性等危險品。
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2、設(shè)備機(jī)房是否保持常閉狀態(tài)，有無巡查記錄。
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3、防雷設(shè)備是否完好，未銹蝕斷裂。
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4、圍擋是否存在損壞、銹蝕情況，女兒墻排煙道口是否有警示提示語。
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5、排水口是否暢通，無雜物堆積。
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6、屋面是否有違章構(gòu)筑物，照明設(shè)施是否電線裸露，設(shè)備損壞、銹蝕。
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電梯
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1、是否運行正常，無異味、無異響、行駛平穩(wěn)。
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2、轎廂照明通風(fēng)良好。
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3、轎廂內(nèi)是否干凈整潔、電梯底坑是否積水。
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4、是否有有效年檢合格標(biāo)識及應(yīng)急電話、乘梯須知。
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5、轎廂監(jiān)控良好、五方通話正常使用、監(jiān)控對應(yīng)電梯位置清楚。
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6、電梯機(jī)房有無電梯平層圖。
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7、電梯機(jī)房有無降溫設(shè)備。
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8、電梯機(jī)房有無滅火器，報警電話是否暢通。
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消防樓梯
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1、消防樓梯是否暢通。
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2、防火門、閉門器、順序器是否正常。
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3、照明設(shè)施是否電線裸露，設(shè)備損壞、銹蝕情況。。
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4、采光窗是否開閉正常、牢固。
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通道、走廊與門廳、地下停車場
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1、嚴(yán)禁存放雜物、易燃、易爆、劇毒、腐蝕性等危險品。
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2、消防栓配件是否齊全、檢查記錄是否正常。
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3、滅火器壓力、配件、檢查記錄是否正常。
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4、防火閥、正壓送風(fēng)閥、排煙閥是否正常。
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5、疏散指示燈、應(yīng)急燈是否正常。
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6、煙感探測器、消防電話、手報外觀是否完好。
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7、防火門、閉門器、順序器是否正常。
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8、疏散通道是否暢通。
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9、各類設(shè)備井、箱是否鎖閉。
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10、單元門是否開閉正常、牢固。
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11、單元門禁系統(tǒng)是否正常。
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12、消防卷簾門是否可以正常開啟使用、無雜物阻擋。
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13、橋架、管道等構(gòu)筑物是否牢固。
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14、防汛物資是否齊備。
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弱電系統(tǒng)
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1、門禁系統(tǒng)是否正常。
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2、監(jiān)控系統(tǒng)是否正常。
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3、周界系統(tǒng)是否正常。
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4、消防系統(tǒng)是否正常。
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園區(qū)
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1、是否存在沉降現(xiàn)象。
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2、各類設(shè)施是否存在電線裸露，設(shè)備損壞、銹蝕情況。
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3、排水、排污通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象，化糞池、雨水管道、排污管道定期清理。
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4、圍擋、護(hù)手是否存在損壞、銹蝕情況。
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5、景觀設(shè)施、亭臺樓榭是否存在損壞、坍塌危險，是否設(shè)置警示標(biāo)識。
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建筑立面
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1、建筑外立面是否存在墜落危險源。
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2、外墻飾面是否存在松脫墜落危險。
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配電室與發(fā)電機(jī)
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1、設(shè)備定期保養(yǎng)、維修、運行記錄并有部門負(fù)責(zé)人抽查簽字。
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2、柴油發(fā)電機(jī)是否定期試運行記錄。
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3、配電室內(nèi)是否堆放閑置無關(guān)物品。
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4、應(yīng)急照明及疏散指示燈是否正常。
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5、消防設(shè)施是否有效。
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6、專用工器具是否有檢驗標(biāo)識。
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泵房與水箱
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1、水箱清洗記錄、水質(zhì)檢測報告。
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2、供水泵、穩(wěn)壓泵、消防泵、噴淋泵排污泵運行是否良好。
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3、消防泵出水水壓、立管水壓、最不利點水壓是否正常。
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4、有無跑冒滴漏現(xiàn)象。
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5、設(shè)備定期保養(yǎng)、運行、維修記錄，并有部門負(fù)責(zé)人抽查簽字。
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6、生活水泵房二次供水相關(guān)證件齊全。
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7、生活水箱蓋上雙鎖、溢水口有防護(hù)措施。
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8、應(yīng)急照明與疏散指示是否正常。
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設(shè)備井道
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1、設(shè)備井道內(nèi)煙感信號正常。
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2、設(shè)備井道內(nèi)機(jī)柜，橋架是否完好。
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3、設(shè)備井道內(nèi)衛(wèi)生情況良好，無堆積無關(guān)物品。
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小區(qū)保安、車輛
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保安及小區(qū)管理
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1、小區(qū)基本封閉。
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2、道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響行人及車輛通行。
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3、各出入口有人員值守，實行24小時值班記錄（交接班記錄）。
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4、24小時值班及巡邏。
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5、保安人員熟悉小區(qū)環(huán)境，文明執(zhí)勤，語言規(guī)范。
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6、保安人員培訓(xùn)及考核記錄。
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7、各種突發(fā)事件處理預(yù)案及突發(fā)事件處理記錄。
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機(jī)動車、停車場管理
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1、固定車輛登記記錄。
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2、臨時出入車輛登記記錄。
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3、車輛出入管理制度。
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環(huán)境及綠化
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保潔及環(huán)境衛(wèi)生管理
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1、環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有垃圾箱，設(shè)施保持清潔，垃圾按規(guī)定時間清運。
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2、清潔衛(wèi)生人員實行責(zé)任制，有明確的衛(wèi)生范圍，實行標(biāo)準(zhǔn)化的衛(wèi)生、保潔（保潔工作標(biāo)準(zhǔn)、時間安排）。
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3、垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。
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4、保潔檢查記錄。
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5、小區(qū)道路、公用部位整潔、無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。
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植物養(yǎng)護(hù)
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1、綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物，無破壞、占用等現(xiàn)象。
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2、植物養(yǎng)護(hù)，樹木花草無病死、枯死，綠地草坪、植物及時修剪。
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3、有無帶刺植被栽植于人行道旁。
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庫房
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庫房
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1、滅火器壓力、配件、檢查記錄是否正常。
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2、應(yīng)急照明燈是否正常。
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3、易燃物品是否存放妥當(dāng)。
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第三方管理
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1、是否與第三方簽訂安全生產(chǎn)合同或在合同中明確安全生產(chǎn)條款。
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2、是否對第三方生產(chǎn)經(jīng)營過程加強(qiáng)安全監(jiān)管。
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3、第三方是否具備相關(guān)資質(zhì)。
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隱患排查及危險源監(jiān)控
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1、是否建立特種設(shè)備管理臺帳。
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2、是否對在用特種設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行檢測、檢驗。
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3、是否建立危險源檔案及監(jiān)控臺帳。
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4、是否落實專人對重大危險源進(jìn)行監(jiān)控。
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應(yīng)急管理
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1、是否建立專（兼）職應(yīng)急救援隊伍。
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2、是否配備應(yīng)急救援物資、器材。
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3、是否建立24小時應(yīng)急值班制度，并有值班記錄。
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4、是否制定總體應(yīng)急救援預(yù)案及現(xiàn)場處置方案。
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5、是否定期開展應(yīng)急演練，并留存演練記錄。
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宣傳培訓(xùn)
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1、是否制定全年培訓(xùn)計劃，并建立安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核檔案。
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2、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員是否培訓(xùn)并持證上崗。
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3、是否進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，并形成書面記錄。
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