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      1. 物業(yè)公司
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        物業(yè)未清雪,老人小區(qū)遛彎摔成十級(jí)傷殘,法院如何判?
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2022/1/28 10:33:42  點(diǎn)擊:649

        雪停后在小區(qū)溜彎

        萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到

        走著走著人就摔了

        業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭

        要求其賠償損失

        法院怎么判?


        物業(yè)未及時(shí)掃雪,老人摔成十級(jí)傷殘


        2020年2月,一場(chǎng)大雪過(guò)后,黑龍江省牡丹江市各小區(qū)的物業(yè)公司又開(kāi)啟了“清雪模式”。時(shí)年81歲的牛某所住小區(qū)的物業(yè)公司,卻遲遲未清掃小區(qū)公共通道的積雪。由于天氣漸漸回暖,路面又經(jīng)業(yè)主們多天踩踏,漸漸變成了“冰面”。
        這天上午,牛某像往常一樣在小區(qū)內(nèi)遛彎散步,走著走著,突然腳下一滑,整個(gè)人摔倒在路面。經(jīng)醫(yī)院診斷,牛某為右股骨粗隆間骨折,住院治療了二十多天才出院回家,經(jīng)司法鑒定,傷殘達(dá)到十級(jí)。
        因與物業(yè)公司協(xié)商不成,2021年9月,牛某將其起訴至黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院,要求賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、傷殘賠償金等損失16萬(wàn)余元。

        法院:物業(yè)承擔(dān)80%的民事責(zé)任


        法院經(jīng)審理認(rèn)為,牛某作為小區(qū)業(yè)主,已按時(shí)足額向該小區(qū)物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。及時(shí)清理小區(qū)公共通道上的積雪或采取防滑措施,給小區(qū)業(yè)主提供通行便利,是物業(yè)公司法定和約定的義務(wù)
        該物業(yè)公司在雪后未及時(shí)清理通道積雪,致使路面越發(fā)光滑,增加行人摔倒的可能性,故牛某摔倒受傷,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。


        牛某作為完全民事行為能力人,年事已高,應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)在雪地上行走有滑倒摔傷的危險(xiǎn)性,走路過(guò)程中應(yīng)具有謹(jǐn)慎注意義務(wù),但由于疏于自我保護(hù),主觀上存在過(guò)失,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
        因某保險(xiǎn)公司承保了該物業(yè)公司投保的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn),牛某滑倒受傷屬于保險(xiǎn)條款約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍,保險(xiǎn)公司應(yīng)按照物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的比例,在保險(xiǎn)責(zé)任限額內(nèi)對(duì)其進(jìn)行賠償。
        結(jié)合本案的實(shí)際情況及雙方過(guò)錯(cuò)程度,法院確定某物業(yè)公司承擔(dān)80%的民事責(zé)任,牛某自行承擔(dān)20%的民事責(zé)任,判決某保險(xiǎn)公司按照某物業(yè)公司的責(zé)任比例,在保險(xiǎn)責(zé)任限額內(nèi)賠償牛某醫(yī)療費(fèi)等各項(xiàng)損失12萬(wàn)余元。

        法院提示:及時(shí)掃雪謹(jǐn)防意外發(fā)生


        物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在雪后及時(shí)掃雪,力求于達(dá)到無(wú)積冰、無(wú)殘雪、見(jiàn)路面的標(biāo)準(zhǔn),消除安全隱患,確保服務(wù)質(zhì)量。小區(qū)業(yè)主在雪天出行時(shí),可以穿鞋底相對(duì)粗糙,或者有花紋的平底鞋,減緩步行速度,以防摔倒!


        法條鏈接

        《中華人民共和國(guó)民法典》

        第九百四十二條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。


        《物業(yè)管理?xiàng)l例》

        第三十五條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。


        來(lái)源:牡丹江市中級(jí)人民法院

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