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      1. 物業(yè)公司
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        物業(yè)公司春節(jié)工作清單
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2022/1/28 10:44:10  點擊:959

        今天是1月21日,

        還有十天就過春節(jié)了。

        做物業(yè)服務(wù)的特點是,

        別人都合家團圓,

        我們要睜大眼睛,

        保一方平安。

        春節(jié)放假前,

        物業(yè)人要做些什么準備工作呢?


        排在最前面的有三件事:


        第一件事是節(jié)日期間的值班安排。誰不想回家過個春節(jié)呢?協(xié)調(diào)好維序、保潔、工程維修值班和管理處總值班最是要緊。春節(jié)前很多保潔員直接就辭職回家了,臨時的人手補充從何而來是要提前籌劃的。
        第二件要緊的事,對社區(qū)來說就是安全防范。春節(jié)期間業(yè)主們多數(shù)都要出門,家宅空虛,如何防范被盜。對商業(yè)來說,人流量增加,如何安排崗位。
        第三件要緊的事,無論商辦還是住宅,做一次設(shè)備檢修和消防風險檢查很重要。


        物業(yè)公司春節(jié)8大類30項重點工作

        安排和提示

        一、疫情防控工作


        1、提高防控意識,不懈怠、不大意,積極作為,增強做好常態(tài)化疫情防控工作的使命感和緊迫感,積極主動配合街道和社區(qū)做好項目疫情防控工作。


        2、迅速行動起來,加大宣傳工作力度,提升疫情防控氛圍。物業(yè)項目要做到:口罩袖標戴起來;疫情檢查防控點設(shè)起來;橫幅掛起來;小喇叭響起來;日常消殺工作做起來;外來人員車輛健康檢查登記嚴起來。


        3、注意做好物業(yè)公司、物業(yè)項目和物業(yè)工作人員疫情防控工作。


        4、儲備必要的疫情防控物資。


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        二、秩序維護、治安防范工作


        5、要認真落實各崗位值班工作,杜絕空崗、缺崗、睡崗現(xiàn)象。


        6、春節(jié)前對項目監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、道路標識標志系統(tǒng)等進行一次全面檢查和完善,確保正常、穩(wěn)定運行。


        7、根據(jù)項目實際情況制定切實可行的安保方案,配足、配齊秩序維護人員和護衛(wèi)器械,加強日常巡邏工作,不留死角,發(fā)現(xiàn)可疑人員及時上報,并做好日常巡邏記錄。


        8、加強車輛管理,嚴格車輛出入登記制度,及時疏導和維護車輛行駛及停放秩序,避免車輛亂停亂放、占用他人停車位,嚴禁車輛占用消防通道。


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        三、消防安全管理工作


        9、要全面落實消防安全管理責任制,做到職責清晰、責任到人。


        10、要對項目各類消防設(shè)施和消防重點部位、重點區(qū)域進行一次拉網(wǎng)式檢查,及時堵塞漏洞、整改隱患。


        11、配齊配全各類消防器材,加強易燃易爆物品管理。


        12、組織物業(yè)工作人員對樓道雜物進行一次全面清理,確保樓道暢通、無障礙。


        13、重點加強電動自行車停放及充電管理,堅決杜絕電動自行車進樓入戶、飛線充電,對集中停放、充電設(shè)施進行一次安全檢查。


        14、確保項目道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺通暢,樓層防火門隨時保持關(guān)閉狀態(tài)。


        15、要確保項目各類消防設(shè)施設(shè)備,如消防報警系統(tǒng)、消防水泵等完好,可隨時啟用。


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        四、環(huán)境整治及清潔保潔工作


        16、做好項目環(huán)境衛(wèi)生整治工作。節(jié)前進行一次全面徹底清潔,重點做好衛(wèi)生死角的清理和重點部位的清潔。


        17、注意做好項目節(jié)日期間的清潔保潔工作。物業(yè)項目要早計劃、早安排、早行動,認真做好項目主次干道及廣場等重要場所的清潔保潔工作,生活垃圾定時定點清運,及時做好項目除雪工作,確保物業(yè)項目有一個整潔、良好的環(huán)境。


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        五、各類設(shè)施設(shè)備正常穩(wěn)定安全運行工作


        18、春節(jié)前,要對項目供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁弱電系統(tǒng),以及項目出入口道閘、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進行一次“拉網(wǎng)式”檢查、維護和維修,確保各類設(shè)施設(shè)備節(jié)日期間安全、穩(wěn)定、正常運行。


        19、發(fā)現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現(xiàn)象,應(yīng)立即通知相關(guān)部門,組織力量及時進行維修,確保業(yè)主(住戶)正常使用。


        20、對各類排水管道、化糞池等隱蔽工程要進行一次徹底的疏通和清淤,對損壞的井蓋進行更換,確保人身安全,確保管道流水暢通。


        21、要做好各類設(shè)施設(shè)備的防凍、防漏工作。


        22、要增強主動服務(wù)意識,制定應(yīng)急預(yù)案和各種搶修操作流程,安排值班人員,搶修電話必須保持暢通。接到報險、報修必須立即安排工作人員及時進行處置。


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        六、節(jié)日氣氛營造工作


        23、年前,要對項目道路、樓道照明設(shè)施進行檢查檢修,確保春節(jié)期間的道路樓道明亮。


        24、做好項目節(jié)日氣氛布置工作,積極營造歡樂、祥和、喜慶、和諧的節(jié)日氛圍。


        25、廣泛開展形式多樣的文體活動,豐富廣大居民節(jié)日文化生活。


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        七、各類突發(fā)事件應(yīng)急處理工作


        26、要做好項目各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,做好預(yù)防冰凍災(zāi)害天氣發(fā)生的各項準備工作。


        27、對年前、年后及節(jié)日期間發(fā)生的停水停電或因物業(yè)管理造成的群體上訪、人員傷亡和重大財產(chǎn)損失的事件及處理情況要及時報告。


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        八、其他


        28、嚴格節(jié)日值班紀律,嚴格各級管理人員請假報告制度。


        29、春節(jié)前要召開一次專門會議,認真部署節(jié)日期間的各項工作,并采取有力措施,抓好落實,確保節(jié)日期間的各項工作有條不紊的開展。


        30、物業(yè)公司要組織專班或?qū)H藢ξ飿I(yè)管理項目春節(jié)前各項工作落實情況進行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題,及時整改。


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