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      1. 物業(yè)公司
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        物業(yè)公司
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        物業(yè)禁止業(yè)主車輛進車庫侵權(quán)
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/8/15 16:13:19  點擊:1443
          3月19日,一想到還有十天,他的車輛將被禁止進入地下停車場,家住武昌中北路復(fù)地東湖國際的張先生就郁悶不已。他與物業(yè)公司因物業(yè)費存在糾紛尚未解決,物業(yè)公司采取“禁入”的方式催繳欠費。
         
          張先生是復(fù)地東湖國際一期業(yè)主。去年他去物業(yè)服務(wù)中心繳納當(dāng)年物業(yè)費和車輛停泊服務(wù)費時,被告知他還有2015年的欠費沒有繳納,他當(dāng)即表示待物業(yè)公司查清賬目后再決定是否繳納。此后,物業(yè)公司表示因系統(tǒng)升級出現(xiàn)失誤,請求他諒解,雙方就此未達(dá)成一致,一直僵持。
         

         
          矛盾在今年元宵節(jié)當(dāng)天激化。張先生當(dāng)天傍晚下班后,車輛被攔在地下車庫入口外,保安稱物業(yè)管理費未繳納的暫不能進入地下停車場。雙方僵持了一個多小時,后在110協(xié)調(diào)下,物業(yè)公司暫時讓他進了車庫。
         
          對此,張先生認(rèn)為,車位是他買的,物業(yè)公司阻止他使用車位,“禁入”的方式侵犯了他的合法權(quán)益,要求物業(yè)公司給一個合理解釋,并做出賠償。
         
          上周五,記者陪同張先生來到復(fù)地東湖國際物業(yè)服務(wù)中心。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人王經(jīng)理表示,承認(rèn)他們工作上存在失誤,并愿意墊付3個月的車輛停泊服務(wù)費288元,但張先生必須繳納余下費用才能繼續(xù)正常使用車庫。張先生拒絕接受,王經(jīng)理稱將采取法律途徑訴訟解決。
         
          業(yè)主花錢買的車位,物業(yè)公司是否有權(quán)阻止業(yè)主使用?湖北某律師事務(wù)所律師對此表示,根據(jù)《物權(quán)法》,已購車位的張先生享有車位的占有、使用、收益和處分權(quán),物業(yè)公司的做法顯然侵權(quán)了。對于物業(yè)費的繳納問題,物業(yè)公司應(yīng)與他協(xié)商解決,必要時可就欠費通過法律途徑進行主張。

         


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