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        93.3%受訪租房年輕人希望降低公租房門(mén)檻惠及更多青年
        作者:昭通弘彩物業(yè)  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2018/8/22 15:59:12  點(diǎn)擊:1204

          隨著畢業(yè)季結(jié)束,新一批初入職場(chǎng)的年輕人加入了城市租房大軍,租房市場(chǎng)又迎來(lái)了一次“小高峰”。不過(guò)租房中的種種問(wèn)題也隨之暴露出來(lái):中介隨意違反合同約定、房屋隨意隔斷出租、變相亂收費(fèi)等,年輕人在租房時(shí)遇到了哪些亂象?如何規(guī)范租房市場(chǎng)?

          上周,中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng),對(duì)2002名現(xiàn)在在租房居住的年輕人(18~35周歲)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,82.1%的受訪年輕人坦言租房給自己帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力大。20.7%的受訪年輕人稱(chēng)每月房租占其月收入的一半及以上。中介或二房東亂加價(jià)(53.4%)、房屋設(shè)施維修困難(44.1%)和網(wǎng)上租房信息真假難辨(41.0%)被受訪年輕人認(rèn)為是租房市場(chǎng)三大亂象。93.3%的受訪年輕人希望降低公租房門(mén)檻讓更多青年受惠,57.9%的受訪年輕人希望政府牽頭搭建租房平臺(tái)。

          參與本次調(diào)查的受訪年輕人中,在一線城市工作的占34.1%,二線城市的占47.3%,三四線城市的占16.2%,城鎮(zhèn)或縣城的占2.3%,農(nóng)村的占0.2%。

          20.7%受訪年輕人稱(chēng)每月房租占其收入一半及以上

          24歲的南京咖啡培訓(xùn)師陳培真(化名)租了一間公寓,房租要花去他每月收入的1/4!澳暇┳鳛椤乱痪城市’,房租較高,有些公司不為員工繳納公積金,這導(dǎo)致年輕人的租房壓力比較大!标惻嗾鎸(duì)記者說(shuō),由于房租花掉過(guò)多收入,他身邊很多剛工作的年輕人沒(méi)辦法在其他方面給自己做投資。

          北京市某事業(yè)單位員工阮筠(化名)一直和朋友合租兩室一廳,每月房租占了她幾乎一半的收入!白罱鼉赡攴孔鉂q得飛快,超過(guò)工資漲幅。”阮筠介紹,2015年她租一間臥室要2300元,現(xiàn)在已經(jīng)漲到3500元了!拔移綍r(shí)社交、吃穿也要花錢(qián),基本一個(gè)月剩不下多少錢(qián),是‘月光族’無(wú)疑了”。

          調(diào)查顯示,20.7%的受訪年輕人稱(chēng)每月房租占其月收入的一半及以上,其中16.3%的受訪年輕人為1/2,4.1%的受訪年輕人為2/3及以上,0.3%的受訪年輕人表示房租超過(guò)自己月收入。55.5%的受訪年輕人每月房租占其月收入的1/3,23.8%的受訪年輕人每月房租占其月收入的1/4及以下。

          調(diào)查中,82.1%的受訪年輕人坦言房租給自己帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力大,其中22.2%的受訪年輕人直言非常大。

          陳培真最近一直在找租房房源,“可很多次打電話過(guò)去或?qū)嵉乜捶繒?huì)發(fā)現(xiàn)與網(wǎng)上描述相差甚遠(yuǎn),虛假房源太多,而且中介收取的中介費(fèi)用大都為一個(gè)月的房租,要價(jià)太高了”。

          在深圳從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)工作的劉香(化名)告訴記者,整租往往比較貴,但她身邊很多人又不愿意合租,很難找到滿意的房子!拔疑磉呌信笥言慌R時(shí)通知搬出,還遇上過(guò)中介和房東隨意加價(jià),很氣憤”。

          “我曾經(jīng)通過(guò)‘黑中介’找房,說(shuō)是不收中介費(fèi),但各種名義的費(fèi)用不斷,房屋設(shè)施壞了也從不管維修!比铙拚f(shuō),她的一個(gè)同學(xué)曾遇到中介坐地起價(jià)的情況,“對(duì)方一聽(tīng)說(shuō)她決定要租,立刻以有人先定下為由,將月租金漲了300元,說(shuō)是為了‘方便爭(zhēng)取房源’”。

          年輕人租房時(shí)遇到過(guò)哪些問(wèn)題?調(diào)查顯示,中介或二房東亂加錢(qián)(53.4%),房屋設(shè)施維修困難(44.1%)和網(wǎng)上租房信息真假難辨(41.0%)被受訪年輕人認(rèn)為是租房市場(chǎng)三大亂象,其他問(wèn)題還有:租金高(34.9%),合租人信息不明(31.4%),找房時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本高(27.3%),房屋裝修劣質(zhì),有害健康(25.2%),黑中介泛濫,房源沒(méi)保障(24.7%),對(duì)短租租戶不友好(22.0%)以及中介或房東不守合約臨時(shí)要求搬出(17.0%)等。

          中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛表示,今年以來(lái),全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著轉(zhuǎn)型!笆糯髨(bào)告強(qiáng)調(diào)‘房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的’,各地政府也在大力發(fā)展租賃市場(chǎng)。” 胡志剛說(shuō),目前房屋租賃方面的法律法規(guī)不健全,使得承租人的合法權(quán)益有時(shí)得不到保障,住在房子里面沒(méi)有穩(wěn)定感。

          93.3%受訪年輕人希望降低公租房門(mén)檻讓更多青年受惠

          如何減輕年輕人的租房壓力?調(diào)查中,93.3%的受訪年輕人希望降低公租房門(mén)檻讓更多青年受惠。

          “現(xiàn)在各地都在推公租房。希望能夠適當(dāng)降低公租房在年齡、收入等方面的門(mén)檻,同時(shí)簡(jiǎn)化證明材料、申請(qǐng)過(guò)程,加快審批進(jìn)度,為剛畢業(yè)大學(xué)生、低收入群體以及穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等人群提供便利。”阮筠說(shuō)。

          23歲的北京互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)員工曹雨(化名)希望,用人單位能夠普及“住房補(bǔ)貼”這項(xiàng)福利,政府出臺(tái)專(zhuān)門(mén)法律法規(guī)保障員工切實(shí)享有這項(xiàng)福利。

          阮筠希望政府加大對(duì)租房市場(chǎng)的管理力度,保障承租人的合法權(quán)益,及時(shí)處理承租人的舉報(bào),對(duì)違法的房東和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。

          要減輕年輕人租房壓力,57.9%的受訪年輕人希望政府牽頭搭建租房平臺(tái),53.0%的受訪年輕人希望增加住房公積金對(duì)租房的支持力度,51.7%的受訪年輕人希望加強(qiáng)租房市場(chǎng)監(jiān)管,打擊嚴(yán)懲黑中介。其他還有:適當(dāng)提高職工租房補(bǔ)貼(45.7%),完善相關(guān)法律法規(guī)(36.7%),設(shè)置便捷租房舉報(bào)維權(quán)渠道,及時(shí)處理(24.0%)。

          胡志剛認(rèn)為,應(yīng)加快房屋租賃方面法律法規(guī)的修改,明確承租人在租房期間的一些權(quán)益,讓年輕人住在租住的房子里與住在買(mǎi)的房子里一樣有保障。

          他還指出,目前房屋租賃市場(chǎng)看起來(lái)房源不足,但其實(shí)有大量的存量房、空置房,政府應(yīng)出臺(tái)政策,比如減免租賃稅等,調(diào)動(dòng)人們出租房屋的積極性,向市場(chǎng)提供更多的租賃房源!坝行┤木城市空置房不是很多,就需要政府加大對(duì)租賃房的投入,在土地供應(yīng)這方面也要有意識(shí)地向租賃傾斜,拿出土地來(lái)建設(shè)租賃房。為了降低成本,我認(rèn)為可選擇城市周邊一些交通比較方便的集體土地來(lái)建房。政府的財(cái)政資源,金融、保險(xiǎn)等相關(guān)政策也應(yīng)向租賃市場(chǎng)傾斜”。


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